【大紀元2012年06月15日訊】（大紀元記者吳蔚溪邁阿密報導）根據全國房地產經紀人（National Asso. of Realtors）的2011年國際採購活動報告，佛州的國際買家人數比全國任何一個州都高。公寓禿鷹(Condo Vultures)發佈的報告說，由於國際買家，使南佛州出售了91％在繁榮時期建造的4.9萬個公寓，特別是巴西買家的人數在邁阿密地區尤為突出。

2011年美國所有的國際銷售中，31％的銷售額來自佛羅里達州的國際買家，而 27%的買家視美國的房地產為一個有利可圖的投資地。邁阿密房地產經紀人協會的數據顯示，在房屋銷售中，60%以上是現金交易，大多數是國際買家。境外投資者，特別是巴西人掀起南佛州房地產熱潮。

眾多富裕的巴西人來到南佛羅里達州的海岸，在渡假公寓，服裝店，傢俱城，汽車展和藝術長廊花出數百萬美元，因為在美國的所有這一切都比在巴西要便宜得多。在過去幾年中，當南佛羅里達州充滿了空置的建築物、到處都是止贖房屋、各地的房地產危機嚴重時，巴西的經濟開始猛增，消費水平大幅上升，對於巴西人來說，美國低廉的房地產價格充滿了誘惑。於是，巴西人開始來到南佛州，這片充滿機遇的土地。

據《MSNBC》報導，來自巴西的邁阿密房地產經紀人克里斯蒂亞諾•皮奎特 （ Cristiano Piquet ） 說：「現在這裡的價格確實便宜。如果你在像里約熱內盧那樣地方的公寓裡渡假，價格將會是這裡的兩倍。而且在巴西暴力無處不在。在這裡，治安良好，沒有暴力。你可以做任何你想做的。在這裡買房，既是很好的投資，又可以來渡假。現在美元的匯率也非常好，所以現在正是買房的好時候。而且，現在佛州物業的價格與高峰期比，大約下降了50％。這是一個很大的折扣。」

南佛羅里達州的房地產市場已經火爆，一套房子上市，多家買主競相出價已經司空見慣，房屋價格和銷售量都正在飛升。

皮奎特於2000年從巴西來到邁阿密，並在五年後推出了自己的品牌，並開了一家房地產公司專門服務來邁阿密，以葡萄牙文為母語的巴西人。他現在提供的禮賓服務範圍從裝修到出租豪華遊艇，為客戶提供一站式服務。皮奎特說，他的客戶除了喜歡這裡負擔得起的房地產和宜人的氣候外，還喜歡在邁阿密購物，喜歡這裡的高檔購物中心。

佛州的經濟學家認為，如果巴西人也像歐洲人一樣，僅用護照就可以自由出入美國，那麼，對經濟的影響將會更大。最近，在巴西總統迪爾瑪•羅塞夫（Dilma Rousseff）第一次正式訪問白宮時就與奧巴馬討論了這一問題。儘管有出入美國的障礙，2011年巴西人在佛羅里達州渡假花費估計達16億美元，比前一年增加了近60％。，在2010年，巴西也恰巧是佛州最大的貿易夥伴 ，佛州與巴西的貿易突破了144億美元。

現在，巴西浪潮仍在繼續增長。而且，巴西人不僅僅來邁阿密，也在紐約最好的地段購買價值數百萬美元的公寓。對此，皮奎特已經有了行動，在曼哈頓中心開了個辦公室。

（責任編輯：唐凱文）