【大紀元2015年07月29日訊】（大紀元記者楊采華綜合報導）美國租房市場異常火爆。週二（28日），美國人口普查局（Census Bureau）最新報告顯示，租金不斷攀升，住房租用房屋空置率降至1980年代中期以來最低水平。

週二數據也看出，新戶籍的增加比起去年更是暴增。千禧代正搬出父母的住房，在有能力買房之前先租下公寓或出租房安頓下來。

租房市場需求大增推升美國第二季度月租金要價創歷史新高，每單位中位值（media）達803美元。

不過，租房需求大幅上升是因為住房自有率下降。第二季度，美國租用房屋空置率由去年同期的7.5%降至6.8%，為自1986年以來最低。

人口普查局報告也顯示，美國第二季度住房自有率為63.4%，較去年同期下降1.3%，較上一季度下降0.4%，為自1967年以來最低水平。

三個月前，蓋洛普（Gallup）諮詢機構公布的民意調查顯示，目前尚未擁有房產，並且認為在「可預見的將來」不會買房的美國民眾，由兩年前的31%大幅上升至41%。在無房者中，未來一年或五年內有買房計畫的人數比例保持不變，這意味著美國房市將在短期內變化不大。美國人的買房夢幾近破滅。

彭博社指出，造成這一狀況的最大原因，是工資增長「沒有跟上房價增長的步伐」。

據美國研究公司Sentier Research LLC，6月美國平均家庭收入較2008年初的紀錄高位低4%，即使失業率已降至經濟衰退之前的水平。

富國證券資深經濟學家Mark Vitner稱，美國民眾仍然受到房市崩潰和金融危機的影響。他表示，距離房屋自有率探底，可能還差1%。

責任編輯：黃小渝