【大紀元2026年04月01日訊】（大紀元記者秋生編譯報導）週二（3月31日），一個由美國兩黨聯邦參議員組成的小組宣布了一項立法，旨在讓居住在農村地區的人們更容易購買房屋。

根據NBC新聞率先報導，該法案將改革貸款資格要求，以幫助近3,000萬購屋者首次獲得農村住房援助資格。

目前，中期選舉在即，住房可負擔性正日益成為立法者和選民最關心的議題。

該法案由參議員彼得‧韋爾奇（Peter Welch，佛蒙特州民主黨）、吉姆‧賈斯蒂斯（Jim Justice，西弗吉尼亞州共和黨）、亞當‧希夫（Adam Schiff，加州民主黨）和辛迪‧海德-史密斯（Cindy Hyde-Smith，密西西比州共和黨）四人共同發起。

韋爾奇在一份聲明中表示，「我們正處於經濟適用房危機之中，佛蒙特州居民受到的衝擊尤為嚴重……讓農業信貸更容易獲得，對於解決這場危機至關重要，這將讓數百萬農村家庭首次體驗到擁有住房的喜悅。」

賈斯蒂斯也在一份聲明中表示，「在美國各地鄉村地區，人們都渴望擁有自己的房子，能養家糊口，建立起能夠長久維繫的家園。這項法案有助於增加信貸競爭，並為超過23萬西弗吉尼亞州居民實現這一目標敞開大門。」

根據1971年《農業信貸法》（Farm Credit Act）中對「農村地區」（rural area）的定義，目前農業信貸機構只允許向居住在人口為2,500人或以下地區的購屋者提供貸款。

該提案將把農村地區的人口上限從2,500人，提高到10,000人。立法者表示，這項變更更符合美國農業部（USDA）農村住房計劃的資格要求，將為近40%的美國人口提供獲得住房援助的途徑。

此前，房地產經紀公司Redfin於去年11月發布了一項分析，發現由於房價上漲速度超過工資增長速度，農村地區的住房負擔能力下降速度比大城市和郊區還要快。

Redfin發現，農村房屋銷售價格中位數比新冠（COVID-19，中共病毒）疫情前上漲了近61%，達到28萬美元。現在想在農村地區買房的人，需要年收入近7.5萬美元才能負擔得起一套中等價位的房屋，這個門檻比2019年第三季度上漲了105.8%。

聯邦眾議員克里斯汀‧麥克唐納‧里維特（Kristen McDonald Rivet，密歇根州民主黨）說道，「買房子是美國夢的偉大承諾之一，儘管對太多人來說，這個承諾難以兌現，但我們必須解決住房危機，打破阻礙農村家庭改善生活的障礙。」

她與聯邦眾議員比爾‧惠曾加（Bill Huizenga，密歇根州共和黨）在國會眾議院共同提出了相關配套法案。

配套法案將以3月初參議院通過的兩黨共同支持的綜合住房方案為基礎，該方案包括了鼓勵新建住房、設立計劃將廢棄建築改造成住宅項目，以及授權提供新的撥款用於現有住房的現代化改造等條款。（參見《美參議院通過可負擔住房法案 交眾議院審議》）。該方案目前在眾議院受阻。

川普（特朗普）政府近幾個月也推出了一些提高民眾負擔能力的提案。

今年1月，川普總統指示房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）購買2,000億美元的房貸債券以降低利率。2月，他又下令，禁止大型機構投資人購買獨棟住宅。3月初，他還簽署了一項行政命令，旨在消除建築業的監管障礙。

川普政府官員還提出了一種方案，包括允許美國人動用他們的401(k)退休計劃來支付房屋首付，而無需支付罰款。

（本文參考了《國會山報》的報導）

責任編輯：李琳#