【大.纪.元;2026年04月01日讯】（大.纪.元;记者秋生编译报导）周二（3月31日），一个由美国两党联邦参议员组成的小组宣布了一项立法，旨在让居住在农村地区的人们更容易购买房屋。

根据NBC新闻率先报导，该法案将改革贷款资格要求，以帮助近3,000万购屋者首次获得农村住房援助资格。

目前，中期选举在即，住房可负担性正日益成为立法者和选民最关心的议题。

该法案由参议员彼得‧韦尔奇（Peter Welch，佛蒙特州民主党）、吉姆‧贾斯蒂斯（Jim Justice，西弗吉尼亚州共和党）、亚当‧希夫（Adam Schiff，加州民主党）和辛迪‧海德-史密斯（Cindy Hyde-Smith，密西西比州共和党）四人共同发起。

韦尔奇在一份声明中表示，“我们正处于经济适用房危机之中，佛蒙特州居民受到的冲击尤为严重……让农业信贷更容易获得，对于解决这场危机至关重要，这将让数百万农村家庭首次体验到拥有住房的喜悦。”

贾斯蒂斯也在一份声明中表示，“在美国各地乡村地区，人们都渴望拥有自己的房子，能养家糊口，建立起能够长久维系的家园。这项法案有助于增加信贷竞争，并为超过23万西弗吉尼亚州居民实现这一目标敞开大门。”

根据1971年《农业信贷法》（Farm Credit Act）中对“农村地区”（rural area）的定义，目前农业信贷机构只允许向居住在人口为2,500人或以下地区的购屋者提供贷款。

该提案将把农村地区的人口上限从2,500人，提高到10,000人。立法者表示，这项变更更符合美国农业部（USDA）农村住房计划的资格要求，将为近40%的美国人口提供获得住房援助的途径。

此前，房地产经纪公司Redfin于去年11月发布了一项分析，发现由于房价上涨速度超过工资增长速度，农村地区的住房负担能力下降速度比大城市和郊区还要快。

Redfin发现，农村房屋销售价格中位数比新冠（COVID-19，中共病毒）疫情前上涨了近61%，达到28万美元。现在想在农村地区买房的人，需要年收入近7.5万美元才能负担得起一套中等价位的房屋，这个门槛比2019年第三季度上涨了105.8%。

联邦众议员克里斯汀‧麦克唐纳‧里维特（Kristen McDonald Rivet，密歇根州民主党）说道，“买房子是美国梦的伟大承诺之一，尽管对太多人来说，这个承诺难以兑现，但我们必须解决住房危机，打破阻碍农村家庭改善生活的障碍。”

她与联邦众议员比尔‧惠曾加（Bill Huizenga，密歇根州共和党）在国会众议院共同提出了相关配套法案。

配套法案将以3月初参议院通过的两党共同支持的综合住房方案为基础，该方案包括了鼓励新建住房、设立计划将废弃建筑改造成住宅项目，以及授权提供新的拨款用于现有住房的现代化改造等条款。（参见《美参议院通过可负担住房法案 交众议院审议》）。该方案目前在众议院受阻。

川普（特朗普）政府近几个月也推出了一些提高民众负担能力的提案。

今年1月，川普总统指示房利美（Fannie Mae）和房地美（Freddie Mac）购买2,000亿美元的房贷债券以降低利率。2月，他又下令，禁止大型机构投资人购买独栋住宅。3月初，他还签署了一项行政命令，旨在消除建筑业的监管障碍。

川普政府官员还提出了一种方案，包括允许美国人动用他们的401(k)退休计划来支付房屋首付，而无需支付罚款。

（本文参考了《国会山报》的报导）

责任编辑：李琳#