【大紀元2026年07月26日訊】（大紀元記者劉毅報導）建業地產股份有限公司（建業地產）7月23日表示，以30億元人民幣打包出售旗下兩大文旅項目，買方為中信資本旗下信宸資本。據悉，在中國房地產行業持續低迷的大環境下，很多房地產企業不得不剝離副業，專注於房地產主業。

建業地產23日發佈了《須予披露交易有關訂立股權轉讓協議》公告。公告表示：「河南中原、一路有戲（統稱「建業 方」）、買方及目標公司訂立股權轉讓協議，以進行該交易，據此（其中包括）買方將以總代價人民幣3,000百萬元收購目標資產。」

公告稱本次出售將產生帳面虧損約12.16億元。30億元對價進入託管後，優先清償標的存量負債約13.74億元，扣除稅費等成本後，集團實際淨回籠約7.05億元，定向用於保交樓與債務重組。

建業地產在解釋虧損出售兩個項目的原因時表示，目前集團超90%收入來自房地產開發業務，文旅屬於非核心業務，處置後可改善公司流動性，使公司能將財務及管理資源集中於核心房地產開發業務。

作爲一家老牌房地產企業，建業地產2026年上半年累計取得物業合同銷售總額37.55億元（人民幣，下同），同比減少15.5%；合同銷售建築面積56.79萬平方米，同比減少19.8%。6月單月銷售額8.39億元，同比減少20%；合同銷售建築面積12.42萬平方米，同比減少22.4%。

2025年，建業地產實現收入118.17億元，同比減少26.5%；錄得虧損為30.45億元。

在收入大幅下滑的同時，建業地產還背負著巨額債務。澎湃新聞7月24日透露，截至2025年末，建業地產總負債約1034.67億元，總資產約949.01億元，合併口徑所有者權益為-85.64億元，已經資不抵債。同時，流動性缺口也較為嚴峻，公司一年內到期的銀行借款、其他借款及離岸優先票據合計約224億元，而期末現金及現金等價物僅約4.2億元，現金短債比嚴重失衡。

而出售文旅資產成為最直接的自救手段。澎湃新聞表示雖然本次交易淨回籠7.05億元，相對於千億總負債與一年內到期債務224億元而言規模有限，無法徹底化解千億級債務壓力、扭轉短期償債危機，但能補充經營性現金流、清償部分債務，助力債務重組，同時，徹底剝離虧損主體，對公司實際邊際減負。

總體來看，在中國房地產行業持續低迷的大環境下，很多房地產企業不得不剝離副業回歸到房地產主業上來。

騰訊財經7月24日表示，過去地產黃金期，很多房企押注多元化經營，「地產+文旅」是頭部房企爭相布局的熱門賽道，融創、富力等房企均重倉文旅板塊，試圖打造第二增長曲線。但2021年行業大幅下滑後，現金流安全、降負債、保交付成為房企唯一核心目標。如今，融創等房企均已相繼剝離非核心文旅資產，回歸房地產開發主業。

而房企龍頭萬科也出售了旗下的養豬業務。4月29日晚，萬科發布公告稱，以32.9億元掛牌轉讓旗下核心養豬資產環山集團全部股權，退出養殖業務。萬科表示養殖業務的發展需要投入更多資金，但公司目前流動性承壓，難以支持該業務的發展。

責任編輯：方曉