【大紀元7月10日報導】（中央社台北十日電）中國中央財經大學財政與公共管理學院副院長劉桓表示，中共可能會在明年選擇個別中小城市試點開徵物業稅，但是這六個試點城市的名單尚未確定。

「北京現代商報」今天報導，劉桓表示，目前中國已經開始對物業稅徵收進行試點，但試點仍處於「空轉」階段，即通過模擬徵收來摸索徵管體制。

他說，如果調研和準備工作比較充分，明年可望在一兩個城市進行「實轉」，試點成熟後，將全面推廣。

目前在中國大陸房價的組成中，稅費及房產商利潤佔百分之六十，建築成本只佔百分之四十。購房者買房子的錢，有百分之三十到四十是用於繳納各種稅費。

物業稅開徵後，就會把購房人原來交易環節徵收的稅費，稀釋到擁有環節，房地產的開發成本就可以大幅下降，房價也會跟著大幅度下降。

中國房地產專家分析，從理論上說，由於地價和相關稅費分七十年繳，也就是說住宅成本近百分之四十的地價和相關稅費，在銷售時只需先繳納七十分之一，其餘的在剩餘的六十九年中分別繳納。