【大.纪.元;2010年12月12日讯】（大.纪.元;综合报导）中国大陆“天价地王”现象年尾又在多个城市涌现。本周内，北京，上海，深圳均出现“新地王”，其中北京拍卖6块地，报价总和达238.29亿元（人民币，下同）。

据大陆媒体的报导，深圳万科地产9日以29.63亿元投标得到沙头角中心区面积共137.3万平方呎的6幅地皮，折合楼面价858.2元/平方呎，创下了深圳今年最贵卖地记录。

同日，上海青浦区也有新地王诞生，业贸投资以16.2亿元拿下的地皮，估计折合楼价达到2186.5元/平方呎，而现时该区周边楼价在1700元至2700元/平方呎之间。此外，北京于本月7日也以238.29亿元“史上最高总价”售出中心区6幅地皮，连同11月广州的86亿元地王、武汉54亿元地王、杭州18.06亿元地王以及10月南京21.05亿元地王，全国多个一、二线城市在中共9月29日推出第二次楼市调控政策后，短短2个多月便先后再出现新地王。

中国国家统计局10日公布11月全国70大中城市楼价，显示楼价同比上涨7.7%，环比上涨0.3％。虽然同比增幅比上月少0.9个百分点，显示楼价升幅放缓，但环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，是9月以来连续第3个月上升。

“11月楼市出现量价齐升主要是因为需求压抑了一段时间,大家看不到预期房价的回落,大家该出手时就又出手了,”中国房产信息集团研究中心总监刘利勇表示,若今后几个月房价继续上涨,不排除中国新年前再出新的执行细则。

据路透社的报导，自10月中共第二轮加力调控房市以来,尽管打压政策接踵而至,如停止三套住房公积金贷款,规定境外个人只能在境内购买一套自住住房,以及央行采取升息及两度上调存款准备金率收紧流动性,仍未阻挡房价继续上涨的势头。

在4月"史上最严"调控政策出台之后,陷入低迷的楼市在9月出现了量价齐升。此举招致中共进行第二轮房市调控,包括要求完善差别化的住房信贷政策,对贷款购买商品住房,首付款比例调整到30%及以上,暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等.

据香港媒体的报导，导致地王涌现的主要原因，与地方政府赶着完成年初制定的供地计划有关。每年初，各地政府均会定下该年全年供地量，过去这种用地指标任务能否达标并不太重要。而今年中央调控楼市，使前10个月土地市场低迷，地方政府卖地意欲下降。据了解，直到今年第三季度，除了上海以外，北京、广州、深圳及一些二线城市的实际供地量，还不到其定下指标的一半。