【大.纪.元;3月28日讯】（大.纪.元;记者萧财英编译 报导）联邦住宅抵押贷款（Freddie Mac）又译（房地美）近日发布报告，据市场调查显示30年期固定抵押贷款平均利率较前一周平均增加0.03％。去年此时，30年期固定房贷利率平均为4.85%。

本周15年期固定房贷利率为4.34%，略高于上周的平均4.33%。去年与此同时，这一房贷利率平均为4.85%。

5年期国债指数混合浮动利率抵押贷款（ARM）平均为4.14%，比上周的平均4.09%，去年与此同时，5年期ARM的平均利率为4.96%。

而更短期的贷款利率，1年期ARM的利率为4.20%，上周平均4.12%，去年此时，1年期ARM平均利率为4.85%。

房地美副总裁诺沙夫特说，在本周债券利率进一步上升情况下，相关的，房贷利率也小幅度回升。不过30年期固定抵押贷款利率连续四周来都低于5%。

美国联邦储备局报告说，家庭债务负担至2009年底，一直有持续性改善。屋主财政负担在去年第四季度下降到总收入的16.1%，这数字代表从2003年第三季以来最低水平。与此同时，租屋者的财务负担降为收
入的24%，是自1993年以来的最低点。
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