【大.纪.元;5月12日讯】(大.纪.元;记者张东光编译)中国通膨有逐渐增温的趋势。据中共统计局11日公布， 四月份中国城市平均房价较去年同期飙涨12.8%，比三月份的11.7%还多。而消费者物价较去年上涨2.8%，也比三月份的2.4%还高，逐渐逼近中共的上限3%。

据《华尔街日报》报导，中共央行也公布，四月份银行新增贷款7,740亿人民币(1,130亿美元)，较三月份的5,107亿人民币增加，也比去年同期增长30%。而四月份放款余额增长22%，也高出三月份的21.8%，是5个月来首度增加。增幅都超出经济学家的预期。

据报导，自2008年12月以来，中国的利率水准一直都维持在低档没变。渣打银行经济学家Jinny Yan表示:“仅管中共房市紧缩与存准率调高已降低了调高利率的急迫性”，但由于扣掉通膨的实质利率为负值，以及原物料飙涨最终将影响消费者物价，“这些因素都可能促成利率的调高。”

然而，中共的紧缩政策却使制造业降温，四月份制造活动较一年前增长17.8%，比三月份的18.1%略微减缓。此外，1~4月的固定投资较一年前增长26.1%，也较1~3月份的增长26.4%略微下降。

汇丰银行经济学家屈宏斌(Qu Hongbin)认为:“由于通膨压力持续升温、过度信贷仍然增长，很难让人相信中国经济过热的风险已经消失，仅管工业生产与都市的固定投资稍微降温。”

中共统计局资料显示，四月份的房产销售虽比三月份稍微降温，但仍比去年同期增长27.5%。其中，四月份开工户数与房地产投资金额持续快速增长。这些数据或许尚未反映近期的紧缩政策。

今年3~4月间，中共调高存款准备率，并将第二套房的首付比例由40%增加到50%，以及要求银行拒绝第三套房的贷款，同时还增加低价住宅的土地供给。北京与青岛等城市祭出紧缩措施更严厉。

中共统计局发言人盛来运周二表示，这些紧缩措施对房产投资与价格的影响未来将会显现。他还说，仅管全球原物料持续高涨，“2010年的消费者物价指数(CPI)年增率仍可控制在3%以内。”

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