【大.纪.元;2011年10月03日讯】(大.纪.元;记者夏逸柔悉尼编译报导)现在澳洲年轻的一代，采取非常规的方式打入住房市场。有些年轻人与朋友或家人合资买房，有的买房后即租一两间出去，有的购买投资房产做为买房的开端。而越来越多的父母利用自己的住宅作为保证金以便他们的儿女不必为了买房的首期而烦脑。
据澳洲新闻报社报导，澳洲卡内基（Aussie Carnegie）抵押贷款经纪人达利（Mark Daly）表示，利用父母的家庭住宅作为抵押的贷款，可允许申请人借到全部房价的贷款，还可避免昂贵的房贷保险，这种方式对于那些资金紧张的年轻买家，变得越来越受欢迎。
JPP买方代理的凯斯墨（JPP Buyer Advocates' Catherine Cashmore）表示，年轻的购房者在成长过程中对曾经被认为是奢侈的东西，他们却认为是必不可少的。这已经成为年轻一代人的标准了，而且情况越来越糟。
许多人曾用自己的积蓄购买豪华汽车和大屏幕电视，但都不愿意在住房的地点及住房的款式等问题上有所让步。当他们现在想要买房子时，却突然发现他们已经没有钱了。
坚持要住在离市中心近一点的独立购房者，通常只能负担一房公寓。
这种家庭住宅抵押贷款之所以会那么受欢迎，是因为这些人没有积蓄。
他们不是把钱都花掉了，就是自己想要买的房子太贵了，他们需要更多的资金作首期。
澳洲信贷，联邦银行（Commonwealth Bank）和澳纽银行（ANZ）等提供这样的贷款方案，然而许多购房者都不知道有这种贷款存在。
抵押选择（Mortgage Choice）公司发言人谢波德（Kristy Sheppard）表示，大约有1-2％的首次购房者，使用这种家庭资产抵押贷款。全球金融危机（GFC）过后信贷机构都怕担风险而收紧借贷标准。直到今年，银行的借贷标准才有所放松。”
RAMS房屋贷款（RAMS Home Loans）和墨尔本银行（Bank of Melbourne），也允许房贷申请人使用租金付款证明作为存钱能力的证明。
但谢波德女士警告道，如果这样的交易一出问题，父母的房产风险就很大，因此，至关重要的是购房者要知道节约行为的重要性。
自金融机构将贷款金额提高到房屋总价值的95％，以及需要购买房贷保险后，人们已重新重视家庭资产抵押的贷款方式。
凯斯墨女士强调，如果你没拥有自己的房产，试想到年老之时，还排在租房的队伍里，那真的是一个令人害怕的景象。因此，最主要的是要先踏入买房的门槛。凯斯墨女士鼓励大家跳出条条框框，换个角度去想问题。
