【大.纪.元;2012年01月27日讯】（大.纪.元;记者张帆墨尔本编译报导）去年墨尔本房地产市场如自由落体般贬值后，最近开始出现复苏迹象，似乎正从谷底回升。

据晨锋报报导，去年一直到九月份之前，房价以每天200元的速度下跌，但是9-12月中间房价又上扬了1.9%。

目前墨尔本中间房价为550,000元，三个月内增长了10,000元。

维省房地产协会（REIV）的数据显示，墨尔本一些区的房价已经出现反弹，这些地区包括：Kensington, Blackburn, Wantirna South, Balwyn 和Mount Waverley。

维省地产协会（REIV）的罗伯特•拉罗卡（Robert Larocca）说，房主们必将皆大欢喜。
“房子没贬值，这给他们带来一丝曙光……我看这对他们很重要。”他说。“房价在2010年上涨了20%，这种行情显然是不能持久的。”

拉罗卡先生说，人们对国际经济形势的担忧，所以去年地产市场的表现也没什么值得惊讶的。
“一个可能的结果就是房价已经触底反弹，但我们仍然需要等等看经济的发展走向，因为经济是决定当前市场的首要因素。”他说。

专家预测2012年地产市场走势将趋于平稳。这是比较乐观的看法。相比之下，美国市场专家则认为，澳洲地产市场会发生灾难性的崩盘。

经济学家哈利•邓特（Harry Dent）和地产分析师乔丹•沃尔兹（Jordan Wirsz）都表示，房价会暴跌60%。

墨尔本现有34个区的中间房价超过一百万。

在墨尔本以外的郊区，班迪哥（Bendigo）和巴拉瑞特（Ballarat）两地的房价已经上涨，但是吉朗（Geelong）的房价下跌2个百分点。

最大反弹：2011年9-12月季度的中间房价涨幅表

1. Kew - $1,175,000到$1,600,000. 涨幅 36.2 %

2. Prahran - $875,000到$997,500. 涨幅14%

3. Kensington - $645,000到$725,000. 涨幅12.4%

4. Mornington - $460,000到$510,000. 涨幅10.9%

5. Port Melbourne - $830,000到$911,000. 涨幅9.7%

6. Balwyn North - $1,070,000到$1,154,000. 涨幅 7.9 %

7. Blackburn - $715,000到$768,000. 涨幅7.4%

8. Wantirna South - $520,000到$556,000. 涨幅 6.9%

9. West Footscray - $485,000到$515,000. 涨幅6.2%

10. Mount Waverley - $706,000到$740,000. 涨幅4.8%

数据来源：REIV （仅包括有30个以上销售记录的地区）。◇

（责任编辑：陈明）