【大.纪.元;3月20日报导】（中央社记者台北20日电）富兰克林投顾指出，以美联准会近 3次升息经验来看，全球不动产指数在升息后6个月、1年平均上涨28.16%与53.18%，表现优于全球与美国股市约4至9%的涨幅。

富兰克林投顾表示，美国升息乃大势所趋，升息预期可能牵动短线市场情绪，但升息代表联邦准备理事会对景气复苏的肯定；尤其总体经济影响不动产证券投资信托基金租金收入成长与稳定度。

富兰克林强调，美国劳动市场活络带动办公室需求，2014年美国办公室空置率由前一年的15.9%下滑至14.8%，预期今年将进一步下滑。另外，薪资成长将带动零售、工业与旅馆业需求成长。

对于第 2季投资策略，富兰克林投顾建议，以全球房地产产业型基金、美国平衡型，或高收益债券型基金为核心，兼顾收益成长及控制下档风险。