【大.纪.元;10月18日讯】（中央社台北十八日电）香港文汇报引述北京人士指出，目前中国大陆房地产投资增幅过大、相关金融信贷风险逐渐扩大等问题，引起北京高层重视，并将加强对房地产市场的宏观调控，防止出现新的房地产“过热”，避免重蹈一九九二年前后的覆辙。

报导指出，中共建设部、国家计委、财政部、国土资源部、人民银行和国家税务总局日前联合发文，提出九条具体意见，加强对房地产市场的宏观调控，其中包括发挥金融对房地产市场的调控作用，严格限制自有资金不足、行为不规范的房地产开发企业新开工项目，以及强化土地供应管理等。

大陆一些地区近年来出现房地产市场结构不合理、价格增长过快等问题。中国大陆国家统计局副局长邱晓华坦承，目前房地产结构确实有些不合理，房地产投资者应根据消费者的需求加快结构调整，既要考虑富裕阶层，也要考虑中等收入阶层、低收入阶层等需求。

北京中国房地产业协会会长杨慎表示，目前房地产业发展要紧盯市场需求定位，严防盲目开发和人为过热至关重要。

中共建设部房地及住宅研究会秘书长张远端说，大陆有些地方投资增长率大大超过销售增长率，这意味着会有房屋积压。目前大陆房地产市场存在区域性过热现象，占压资金居所有行业不良资产之首。

大陆央行日前发布的﹁二○○二年第二季度货币政策执行报告﹂预期，大陆房地产业经过几年的快速增长后存在调整的可能，而且去年大陆房地产业对GDP增长贡献率明显偏高。

根据统计，大陆房地产企业资金百分之二十三来自金融机构，加上购房者贷款，总数接近百分之六十，金融机构风险难以忽视。同时，今年一至六月，中国大陆房地产投资增长速度超过GDP增长速度的四倍，出现开发过热现象，且过多的社会资源挤向房地产开发。

报导说，大陆不盈利的房地产企业增多，盈利的房地产开发商利润下降。以广州为例，二○○一年一千三百一十八家房地产企业高达一千两百八十八家亏损，平均利润仅百分之二点三。(http://www.dajiyuan.com)