【大.纪.元;11月23日报导】（中央社台北二十三日电）上海市统计局调查显示，过半数的上海市民因为房价太高，无力负担在上海购屋。

新华网引述上海市统计局有关“居民房产需求状况问卷调查”的结果指出，今明两年，上海无购房打算的居民增加至百分之七十五点七，其中有百分之六十七的人表示，因为房价太高无力承担。据此估算，上海有一半以上市民因为房价持续上涨，而抑制了购屋需求。

这项调查范围涵盖上海市黄浦区、卢湾区等十个区，总共抽取三百户居民家庭作为样本，分别于今年3月和9月实施两次电话访问。受访者八成以上年龄介于二十六岁至六十岁之间，九成九居住在上海中环线以内。

据报导，在接受调查的上海居民中，仅百分之十六点三的人计划在两年内购房，比往年呈现明显下降趋势。至于有意在两年内购房的受访民众，百分之七十三点五是为了改善居住条件或投资，只有百分之十八点四的人因为迁居产生购房需求，比半年前下降百分之十点六。

最近一个多月来，上海新房日成交均价一直维持在每平方公尺约八千元人民币，并呈现持续上升趋势，极端日成交均价甚至高达每平方公尺一万零三十一元。

从事住宅发展工作的上海高级经济师顾海波认为，上海高房价持续上涨与中低收入家庭有限购买力之间的矛盾正在不断拉大。

目前，上海本地购房者只占楼市成交量百分之三十六，大量国内外投资投机者充斥上海楼市，导致房屋空置率相当高。顾海波语重心长的指出，“高房价会产生越来越严重的社会心理失衡”。