【大.纪.元;12月18日报导】（中央社记者郭玫兰上海十八日电）上海房地产台商太平洋房屋总顾问蔡为民今天表示，明年上海市政府为了避免房市过热，将从需求面着手，重视追查资金来源，整顿房市，中国大陆境外人士买房应注意地段、地标、地铁三大条件。

蔡为民今天在上海“虹桥豪苑”举办一场针对中国大陆境外人士购屋的相关研讨会，现场吸引了一些想要在上海买房的台湾人。

蔡为民指出，今年上海市府为了抑制上海房市，采取土地清理等各项政策，主要是从供给面着手，压抑过热房市。

蔡为民表示，明年上海市府为了避免房市过热，将从需求面着手，重视追查资金来源，持续整顿房市，这使得明年的市场更加混沌。不过，他强调，地段好的房屋，才能抵挡这样的冲击。

蔡为民进一步表示，“三地产品”将可以出头天，“三地产品”指的是“地段”、“地标”、“地铁”三个条件都具备，成为选房的外在条件。

蔡为民指出，在上海购屋也要注意内在条件，因为即使选择好地段，但是房屋品质不佳，这样的房屋也不具备竞争能力。