【大.纪.元;3月14日报导】（中央社台北十四日电）中国大陆国家统计局发布的“二零零三年全国房地产开发市场景气状况报告”显示，去年上海市商品房平均价格达每平方公尺人民币五千一百一十八元，首次超过北京，成为中国房价最贵城市。

北京青年报报导，上海市房价不但超越北京成为中国商品房单价最高城市，还以百分之二十四点二的增长率，成为中国大陆房价增长最快的省份和地区之一。

据业内人士分析，上海房价超过北京，除了快速增长的经济适用房拉低北京房价平均水平外，最主要原因还是外资介入。

例如去年七月，摩根士坦利房地产基金投资上海锦麟天地雅苑，成为第一支进入上海楼市的美国资本，今年摩根士坦利再度出击，与上海复地集团公司合作投资五千万美元打造高档公寓，再加上其他外资在上海打造的价格高昂地产，使得上海房价随之飙升。