【大.纪.元;12月10日讯】（大.纪.元;记者肖见综合编译）根据上周四夫里迪.迈克（Freddie Mac's)的房屋贷款市场调查显示，最近房屋贷款利率连续第6周下滑，接近今年的最低水平。

30年定息贷款（fixed-rate mortgage）的利率从上周的6.14%降到 6.11%，接近今年1月19日出现的6.10%的今年最低值。一年前，30年定息贷款的平均利率为6.32%。

15年定息贷款的利率从上周的5.87%降到 5.84%。一年前，15年定息贷款的平均利率为5.83%。

五年可调息贷款（adjustable-rate mortgages，ARM）利率从上周的5.95%降为5.92%。去年，平均为5.78%。一年可调息贷款（adjustable-rate mortgages）利率从上周的5.46%降为5.43%。去年，平均为5.16%。这是自今年3月的5.41%以来的最低点。随着房屋市场跌进低谷，几个大的房屋建商的利润也急剧下滑。

里迪.迈克的副主席兼首席经济师诺赛福特（Frank Nothaft）认为，房屋市场的降温和新房的缓建促使了利率的下降。房屋市场的供需调整应该到2007年中期会趋于稳定，资深经济师认为房屋贷款利率不会有较大回升。

意料之外的贷款率稳定下降有可能对下滑的房屋市场起到缓冲作用。同时，许多屋主决定为房屋重新贷款，从可调息贷款或房屋抵押贷款转为定息贷款。因为全美价值12亿可调息贷款的利率明年又将上调。房屋重新贷款可省下不少利息支出，以美国中值房价221,300美元计算，30年的定息贷款从6.44%降为6.11%，意味着在贷款30年中买家将节省利息13,763美元。

贷款银行家联合会（Mortgage Bankers Association）指出，目前申请贷款的人数自2004年4月来达到最高。申请重新贷款的人数比上一季度增加14%。

消息来源：CNN、今日美国

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