【大.纪.元;12月7日讯】〔自由时报记者李锦奇／台北报导〕全球REITs（不动产投资信托基金 )市场，目前仍是一片火热，深受投信法人推荐，其中澳洲市场REITs规模居亚太地区之首，比重高达60%，统计过去26年以来，平均年报酬率达15%，是投资REITs时的好选择。

澳洲市场REITs总市值，占全球比重高达10%，亚太地区占60%，规模之大，不言而喻；保诚投信投研部经理陈俊安表示，澳洲发展REITs早在1970年代，市场相当成熟，目前在澳洲证交所挂牌上市的不动产证券化商品超过50档。根据Citigroup统计，自1980至2005年为止，澳洲LPT（上市不动产投资信托 )指数平均报酬率达15%，其中只有三个年度报酬率为负。

陈俊安指出，澳洲REITs只有在1989、1994、1999年是负报酬，主因是澳洲央行当时急遽升息，虽然澳洲央行今年共升息三次，是自2002年以来升息最多次的年度，但澳洲经济还是持续强劲成长，目前澳洲房地产市场因投资客增加而依旧热络，尚未看到任何反转向下讯号。

以澳洲REITs高达6.1%配息率，相当吸引人，应是投资REITs时的最佳选择。

宝来全球不动产证券化基金经理人赖盈良表示，各国商业不动产空置率持续下降，租金上调，商业不动产基本面仍佳。美国地区REITs投资价值已相对升高，预估未来报酬率可略高于10%。若加上英、德REITs发行，以及亚洲不动产兴起，未来REITs仍有成长动能。