【大.纪.元;8月2日讯】(大.纪.元;记者李蓓综合报导)国际信用评级机构Fitch Ratings日前公布的报告显示，在16个受调查的发达国家中,新西兰房屋市场风险最大。其中房屋的过高估价一项排在第四位, 家庭借贷占可支配收入一项几乎最差—-排在第二位，从7年前的100%上升到160%，即负债已经远远超出支付能力。

报告显示，随着储备银行实行加息政策，过高房产价格和家庭高负债两种因素，使国家的经济变得脆弱，极易受房价下跌影响。

新西兰的房屋价格在上世纪九十年代上涨了50%；但从2000年开始，房价则开始翻番。

另一个星期一公布的由新西兰房产研究协会进行的的调查发现，在上涨的利率的影响下，新西兰房屋市场的信心在下滑。与三个月前相比，表示现在不是买房最佳时机的人数，从28%增加到37%。只有47%的人还相信今后房价还会上涨，比之前的 61%相差了10个百分点。而认为房价下跌的人却上升到15%，多了近10个百分点。

ASB首席经济学家Nick Tuffley认为，“调查表明房屋市场很可能会冷却一段时间，特别是受到高利率的影响，降低了投资者的热情。”

一些经济分析专家认为，最近一段的数据已经预示新西兰房屋市场在经历了5年的泡沫化膨胀发展之后走到了尽头，高利率正在减少借贷，因此将使房屋市场放缓，同时越来越少的新西兰人想在现在这个时候买房置业。
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