【大.纪.元;9月6日讯】（大.纪.元;记者曹香编译）如果定期的对自己住的房子作一些保养﹐以后可以为你省下大笔的修理费。而且还能使你居住的环境更加舒适、 安全与美观。同时这也是聪明之举﹐因为这房子可能是你这生中最大的投资。

以下我们提供以季节来划分的保养房屋的工作清单﹐依据个人住家的地点、气候等等因素﹐可再作合适的修改。

春季--房子外部

(1)检查房子外观﹐是否有油漆脱落﹐玻璃破裂﹐墙砖之间有隙缝。这些都需修理。
(2)如果纱门纱窗坏了要修理。
(3)检查门窗之间的绝缘的填充物﹐如有损坏﹐需修理。

春季--房子内部

(1)检查防火器内的电池(应该每月检查)。
(2)清洁或更换冷气机内的过泸器。
(3)找专业工人来清理烟囱。
(4)检查地下室和车库里露在外面的水泥墙(地基，exposed foundation walls)﹐如果有潮湿的现象﹐要找专业人士资询。
(5)自来水的龙头如漏水需修理。
(6)阁楼里有没有害虫入侵﹖如有﹐需处理。检查阁楼里的通风设备。
(7)检查并清理烘干机的排气管、炉头的过泸网。
(8)使用吸尘器清理冰箱压缩机的灰尘。
(9)检查洗衣机、冰箱和洗碗机的各种管子﹐如有损害﹐则需修理。

秋季--房子外部

(1)检查门与窗的缝隙之间所填塞的隔缘物﹐如有缺少﹐则需修理。
(2)查看房外的油漆、玻璃、墙砖之间的缝隙﹐若有损毁则要修理。
(3)清洗纱窗。
(4)查看门、窗，若有损毁则需修补。
(5)在寒冷地带﹐要将户外的水管、自来水的龙头内的水全都放干净。
(6)清理屋檐﹐排水管中的落叶。检查屋顶。
(7)检查烟囱、天窗﹐如果漏则要修补。
(8)检查壁炉、烟囱﹐若有破损则要修补。
(9)检查门锁。

秋季--房子内部

(1)检查烟囱的通烟道(fireplace flue)﹐节气闸(damper)是否可以关闭﹐是否很容易打开。
(2)检查家里所有的绝缘填充物(insulation)﹐如有损毁则需修补。
(3)维修火炉(furnace)﹐作适当的保养、清洁、更换滤网。
(4)按照工厂的维修手册检查和清洁增湿器(humidifier)。
(5)请电力公司来检测(energy audit)。
(6)如有浅池泵(sump pump，一种抽水装置)﹐则要检测、清洁、加润滑油等等。
(7)将热水器内的水放完﹐冲尽沉积物。
(8)清理冰箱的压缩机的灰尘、炉头的滤网。

挑选适当的人作维修房子的工作

如果是一些维修上的小问题自己来作作﹐那不失为一个好主意又可以省钱。但是大问题或是要重新装修的时候最好是找专业的人来做﹐除非你自己有此才干。如要改装厨房﹐其中会牵涉到水、电及木匠等等的专业问题﹐雇用专业的人来做能为你省时省钱。

要想找个可靠又有手艺的专业人才﹐就要问一问你的亲朋好友、邻居、同事他们有没有人可以推荐。这些专业人才最好还有三封介绍信。你还应去地区商业中心(Better Business Bureau)查询他们的背景。

装修公司签合同时一定要仔细﹐要注意细节﹐所有的设计、费用、付款方式都要事前同意﹐还有申请开工许可证(building permits)的申请费用是谁负责﹐用什么样的材料等等都要在合同中注明。专修公司还应有保险﹐工作人员的保险﹐这些都要查证。在开工前要与地方政府的建筑部门申请必要的许可证。

资料来源﹕　美国联邦公民信息中心 http://www.pueblo.gsa.gov/、http://in.rediff.com/ 网站(http://www.dajiyuan.com)