【大.纪.元;5月22日讯】(大.纪.元;记者晨光编译报导)根据ASB银行最新的调查显示，民众对房地产市场的信心度下降到12年来的最低点。虽然三个月前的统计显示仍有50%的民众认为房价会上升，而本月最新的统计则显示多数人认为房价会下滑。该调查还显示，有62%的人认为贷款利率还将升高，35%的人认为目前不是购房的好时机。

该调查中的其他数据也同样反映出房地产市场的不景气，比如：待售房屋的数量上升，房产交易周期拉长，以及房产周转数量下滑至2001年的水平等。

ASB银行首席经济学家Nick Tuffley说，“这次的统计结果比以往任何一次都低，也是自从我们开始这项调查的1996年以来的最低谷。我们银行自己的市场预测和这次的调查结果也基本一致，所以我们对此并不感到惊讶。”他还说，“公众期望储备银行能够在下半年的9月底降低官方现金贴现率。”

Tuffley先生表示目前影响房地产市场的因素有很多，比如移民、收入及贷款利率等等。与此同时，由于薪水差距日益增大，新西兰人出国（尤其是去澳洲）的人口比例也日益升高。这些因素都很可能让新西兰再次经历一次如1998年到2001年之间的房地产萧条期。他还说虽然目前房地产呈现买方市场的状况，但是市场需求却依然很低。另外，虽然目前总的移民数量大约占总人口的1%，但是新移民的数量仅维持原状，所以对房产的需求也大大下降。

根据房地产研究院5月12日的数据，4月份新西兰房价比去年同期跌了1.2个百分点，这几乎是8年来第一次下跌。(http://www.dajiyuan.com)