【大.纪.元;12月24日讯】（大.纪.元;记者毕儒宗综合报导）联邦商务部周三（23日）公布的资料显示，11月份美国新屋销售大幅减少了11.3%，远远低于经济学家的预估，此坏消息一反周二公布的现有屋销售增加7.4%的好消息，显示美国房地产市场复苏的力道将低于预期。

11月的销售量年率是355,000户，是自今年4月以来的最低点，当时销售量年率是345,000户。Briefing.com的事前预估销售量将增加至438,000户，这一估计数字是根据10月份新房销售的初步数字430,000推算而来。但商务部在周三将10月份新屋销售的最后数字降低为400,000，大幅减少了30,000户。

美国中西部及南方的销售减少最多，比去年同期分别减少了逾21%。

分析师将11月新屋销售暴减归因于联邦政府8,000美元首次购屋退税优惠到期。这一退税优惠已经被延长至明年六月。

纽约高频率研究（High Frequency Economics）公司首席经济学家雪博森告诉美国有线电视新闻台（CNN），“退税优惠延期肯定会再一次刺激销售。”他预计房屋销售在明年将大幅增加，因为退税优惠的适用范围被扩大，许多现有屋主也可以参加。

新屋销售量在金融危机后，已经逐步复苏，但周三公布的销售数字已经完全抹杀了过去几个月新屋销售增加的数字。2005年7月房地产泡沫的高点，建筑商卖出了140万的新屋。

目前市场上有235,000户待售新屋，相当于7.9个月的销售量。

威斯房地产研究（Weiss Research ）的分析师拉森在其报告中表示，市场上待售屋数量持续减少，目前市场上待售新屋的数量是过去38年来的最低点。但是现有屋市场及法拍屋给潜在买主众多的选择，影响了新屋销售。

房价中间值（median）维持在217,400美元附近，仅比去年11月的房价中间值下跌1.9%。
(http://www.dajiyuan.com)