【大.纪.元;9月17日讯】（大.纪.元;记者叶恩婕编译报导）由于愈来愈多公司缩减规模，零售商家结束营业，去年美国商业贷款的违约率增加了1倍，达到7%。小型及地区性银行在商用不动产贷款业务上，面临巨大的损失风险，也导致银行倒闭家数不断增加。

据MSNBC有线新闻网报导，由于商业贷款违约率飙升，美国联准会(Fed)最近针对中小银行的商用不动产贷款业务展开审查。联准会官员说，这次审查包括地区性及社区型银行，总数约800家，审查结果不会公开。

据联准会今年5月针对19家大银行所做的“压力测试”结果，有10家银行包括美国银行(Bank of America Corp.)、花旗(Citigroup Inc)及富国银行(Wells Fargo & Co.)等，合计必须增资750亿美元，以应付未来潜在损失。联准会表示，“压力测试”中已涵盖商用不动产贷款。

联准会表示，将应用“压力测试”所学到的经验，审查重点放在结果分析，分析整个产业的问题与风险，而不是个别银行的问题。

据联邦存款保险公司(FDIC)的资料显示，今年以来，美国已有92家银行倒闭，预计未来几年，将有数百家银行受累于商用不动产贷款而破产关门。
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