【大紀元2011年10月04日訊】(大紀元記者言明英國綜合報導)英國房產租賃市場增長強勁，當前最高的房租達到了創記錄的每週55,000鎊，而且76.8%房產投資者準備在明年進一步投資房產領域。

高端租賃市場火爆

服務豪宅的中介公司哈洛德地產公司（Harrods Estates），在其最近發表的一份報告中稱，2011年的豪宅需求猛增。從2011年3月至今，哈洛德公司經手的租約均價為每週4,285鎊，而去年同期的平均租金僅有1,955鎊。

哈洛德地產公司銷售及市場部董事雪莉•漢弗萊（Shirley Humphrey）表示：「當前倫敦的優質房產市場是英國增長最快的領域。不只是購房者們的需求高漲，而且求租的人同樣在拉高價格，我們最近創記錄的每週55,000鎊房產租約就是證明。我們的客戶中89%來自國外的高資產人士，特別是俄國、中東，而亞洲客戶的銷售額最高。由於當前房產供應短缺、需求高漲的形勢短期內沒有緩解的跡象，這意味著2011年末的房價和租金還會進一步提高。在過去的12個月內租金幾乎翻了一番，最高租金的房產所在地區騎士橋（Knightsbridge），其平均租金已經達到4,900鎊，說明該地區對國外的富人而言仍是最熱門的位置。」

投資者滿意整體租賃市場表現

如果說哈洛德公司的報告只局限在當前的高端住宅方面，那麼物業專家公司埃塞茲（Assetz）最近發表的調查則從另一個方面揭示了英國房產出租市場整體的未來走勢。

根據調查，45.9%受訪對像已經獲得了超過5.5%毛租金回報率，而有19.4%獲得了9%甚至更高的回報。在這些可觀的利潤外，50%房產投資者把長期資本收益作為他們的主要目標，44%聚焦於租金收入，僅有6%表示他們更關注短期收入。埃塞茲公司評論投資者已經認識到了房產市場的真實潛力，正準備以「更長遠的眼光來看待房產市場」。這點清晰反映在76.8%的房產投資者下一年會繼續擴展他們的地產投資。

由於當前高漲的租金和緊張的租房需求，以及認為房產價值接近谷底的流行觀點，投資者們現在有了投資房產的足夠動力，而且基本利率仍然停留在0.5%的低位，房產投資者在拓展他們的房產投資組合時應該不會有任何問題。

相比過去五年裡的銷售疲軟，當前房產市場的強健會否是一個黃金時代的開端呢，讓我們拭目以待。◇

責任編輯：周成