【大紀元2012年11月23日訊】本週二（11月20日），許家印與香港數家基金高層會面時透露財政狀況及銷售成績是首要改善重點。

恆大地產10月份在全國168個項目降價幅度最高達15%，因「薄利多銷」策略10月銷售逾140億元人民幣。但公司主席許家印承認三四線城市營運環境困難，未來將逐步加大二線城市的買地及銷售比重。由於調控政策使得三四線城市樓市成交量下降，目前二線城市銷售佔整體的一半。

許家印表示，庫存水平續升將對業績造成負面影響，所以從9月開始已積極加快去庫存力度，這也是恆大地產降價的原因之一。

許家印還指出，11月份起已把均價輕微上調約3%，預期11月份的合約銷售能維持在100億元。在這個基礎上，恆大首11個月累計銷售將達820億元。

但是降價也拉低了利潤率。10月均價僅為每方米5590元，接近三年來單月新低。分析員估計淨利潤率只有9%至10%。

房產分析師指出，恆大於2011年期間急速擴張，買下多幅質量一般的地皮，是拖累今年銷售的關鍵。為了改善財務狀況，恆大近期亦已暫停買地，同時表明不會發行高息債券，以免進一步拉高負債比率。

恆大地產集團是中國具領導地位的大型住宅物業開發商，連續四年榮登中國房地產企業10強。恆大在地產中國網舉辦的紅榜評選活動中，兩次上榜。2011被評為最順勢超越的領軍企業；2010年被評為最具市場應變力的地產企業。擁有中國一級資質的房地產開發企業、中國甲級資質的建築設計規劃研究院、中國一級資質的建築施工公司、中國一級資質的物業管理公司。為中國最具影響力的房地產企業之一。

（責任編輯：李文慧）