【大紀元2014年12月07日訊】(大紀元記者周成英國報導)12月3日中午，英國財政大臣宣佈對印花稅的改革後，倫敦高端住房的許多買主為了避免多支付幾萬鎊的印花稅，鼓勵律師及中介加快速度，在當天晚間完成交換合同的步驟，並且為律師提供高達1萬鎊的獎勵。不少律師趁這個機會大賺了一把。全英國在12月3日中午至晚間一共完成了總值超過2億鎊的房產交易。

新的稅制意味著，12月4日零時起，價格超過93.7萬鎊的房子的印花稅都要提高。如果是價值250萬鎊的房子，賣主需要多支付近4萬鎊的印花稅，如果是價值1千萬鎊的房子，印花稅要增加近41.4萬鎊。但是過渡階段，也就是從消息公佈的時間起至12月3日午夜，這幾個小時的時間裏，買主可以選擇支付相對較低的稅率。

消息公佈後，立刻引發高端房產市場的強烈反應，已經進入價格協商最後階段的買主紛紛採取行動，從而引發了一場「印花稅狂奔」。倫敦市中心一些專門負責高端房地產的中介公司以及律師經歷了堪稱是30年來最繁忙的一個下午和晚上。

據中介公司和律師樓講述，那天原本是一個平靜的辦公日，但是他們的辦公室裡就如同股票交易大廳一樣繁忙，買主都在催促中介和律師們加快腳步，爭取在午夜前完成交換合同。一些買主為了省下幾萬甚至十幾萬鎊，提出可以給在晚間11點59分之前成功完成交換合同的律師1萬鎊的獎金。

倫敦市中心房產中介Lurot Brand的主管表示：「我一直在和六個律師通話，一直到午夜，他們昨晚（12月3日）都賺到了不少錢。當第一筆交易通過後，我想『感謝老天』，我們就到馬路對面喝了一瓶葡萄酒慶祝一下。接著，我們面面相覷，說『等一下，另外那兩個怎麼辦』。我們還把一個客戶從睡夢中叫醒，因為他人在美國。我們在11點58分得到了最後一封電子郵件，確認交換完成，就差一點點。其中一筆交易，印花稅省下了15萬鎊。每個律師得到1萬鎊的獎勵。」

另一家中介Strutt & Parker在切爾西辦公室的主管表示：「我們度過了一個讓人非常興奮的夜晚，對我們來說就像是大選夜一樣，或者是打折減價的最後一個晚上。辦公室人潮湧動，很急很活躍。電子郵件很多、很快，最後一封是在11點23分收到的。」他們在當天晚間完成的三筆交易都是Fulham Road一帶的房子。

Aston Chase中介公司的主管表示，他們在當天完成了三筆交易。他說：「我記得上一次如此繁忙的一天是在上個世紀80年代，當時基本利率一下子上漲到15%。」

當然也有讓人感到失望的結果。倫敦騎士橋一棟750萬鎊房子的買主沒能在最後時刻完成交換合同，不得不面對28.8萬鎊的額外印花稅。

據報導，12月3日午夜前完成的交易中，金額最高的是位於薩裡郡的一棟房子，價值3千萬鎊，晚上11點45分交換合同，這位海外的買主節省了超過140萬鎊印花稅。還有一個買主在當天只能湊到5千鎊的押金，但是房主也破例同意把這個價值幾百萬鎊的房子賣給他。

一些律師對於財政大臣新政策只給了人們大約十個小時的準備時間感到不滿。一名律師表示：「對於一些人來說，他們感到很驚慌，還有些人感到困難。即使是那些最終省錢的人也感到不安，因為他們只有幾個小時的時間理解（新政策）的意思。」

有分析顯示，新的稅率實施後，倫敦九成的房子買主將從中受益，但是高端住宅稅率提高意味著倫敦的買主支付的印花稅總額將超過過去。中介公司Savills的分析認為，倫敦每年支付的印花稅將增加4億鎊。同時，倫敦的買主支付的印花稅將達到全英格蘭和威爾士買主支付印花稅總額的55%。

倫敦受到影響最大的地區是肯辛頓和切爾西，54.6%的買主需要支付更高的印花稅，其次是威斯敏斯特市（38.9%）、Camden（26.7%）和Hammersmith（24.8%）。有中介公司預計，高端房產的銷售此後可能會放緩，但是有錢人可能會選擇擴建或者改建自家的地下室。

英國許多中介公司都預計，由於印花稅的改革，今年聖誕節前甚至新年的頭幾個月，都會出現房產市場的熱潮。一些買主可能會提高出價，第一次買房的人可能會提前積攢到必要的資金。

對於賣主來說，這也是一個好消息。過去，由於價格在25萬、50萬及100萬鎊的房子面臨印花稅率突然猛漲的問題，即使價格提高1鎊錢，印花稅可能一下子多了幾千鎊，賣主不得不把價格降低到門檻以下。現在賣主就不用擔心這個問題了。

謝菲爾德的一個房產中介表示：「我們已經接到對15個房子提供要價的電話，而過去這些房子的出價都比較低。現在買主們不必再承擔過時的印花稅的負擔了，他們處於更有利的地位，支付房子的實際價值。」

約克郡的中介公司也表示，短短幾天的時間，他們接到了兩三個買主的電話，出價都比原先提高了5千鎊，甚至更多。12月4日上午開門營業一個半小時的時間裏，他們接到了超過100個電話。

責任編輯：馬千里