【大紀元2026年07月15日訊】（大紀元記者夏松報導）近年來，中國房地產市場持續低迷。最新官方數據顯示，6月份，70個大中城市新房、二手房價格同比、環比繼續下跌，二手房依然保持「以價換量」態勢。

7月15日上午，中共國家統計局公布2026年6月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。

數據顯示，新房方面，一線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.3%，其中，北京、廣州和深圳分別下降2.1%、2.6%和3.6%，上海上漲3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比下降3.1%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降4.2%，降幅與上月相同。

環比看，一線城市新房價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，上海、廣州和深圳分別上漲0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二線城市新房價格環比由上月下降0.1%轉為持平；三線城市新房價格環比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

⼴東省住房政策研究中⼼⾸席研究員李宇嘉認為，新房價格跌幅收窄與供應持續收縮有關。據市場機構克⽽瑞統計，2026年上半年，全國50個典型城市累計新增供應⾯積同⽐下降23.1%，供應規模僅相當於2023年同期的43%。部分城市⼀⾯減少⼟地供應，⼀⾯增加核⼼區域和改善型住宅⽤地供應，也對新房價格形成結構性支撐。

上海易居房地產研究院副院長嚴躍進按70個城市數據簡單算術平均測算，6月新房價格環比下降0.2%，同比下降3.5%。

比新房價格更能代表房地產市場走向的二手房價降幅更大。

一線城市二手住宅銷售價格同比下降4.9%，其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降5.5%、3.2%、6.1%和4.7%。二三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降5.4%和6.0%，降幅分別收窄0.3個和0.2個百分點。

環比看，一線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二線城市二手住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點；三線城市二手住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。

嚴躍進表示，當前二手房市場仍處於「以價換量」的過程。

另據普睿數智發布監測數據，6月15個典型城市二手房掛牌總量為190萬套，該指標近兩年來持續走低，較2025年12月226萬套的規模下降16%。

從走勢來看，15城二手房掛牌量自2023年6月開始逐步攀升，在2025年12月觸及峰值後，到2026年6月迎來顯著回落。近一年數據顯示，15城中多數城市二手房掛牌量呈波動下行態勢，上海、北京、蘇州、合肥、南京、武漢六城掛牌降幅均超10%，天津、杭州降幅也達到5%以上。

普睿數智董事長丁祖昱表示，掛牌量收縮背景下，買賣雙方預期仍處於博弈狀態，以價換量仍是當前二手房交易主要特徵。

此外，國家統計局數據還顯示，今年上半年，全國房地產開發投資38,074億元，同比下降18.0%；其中，住宅投資29,300億元，下降17.8%。

1—6月份，房地產開發企業房屋施工面積554,049萬平方米，同比下降12.5%，其中，住宅施工面積384,453萬平方米，下降12.9%；房屋新開工面積23,239萬平方米，下降23.4%，其中，住宅新開工面積16,900萬平方米，下降24.1%。

責任編輯：任子君#