【大.纪.元;2026年07月15日讯】（大.纪.元;记者夏松报导）近年来，中国房地产市场持续低迷。最新官方数据显示，6月份，70个大中城市新房、二手房价格同比、环比继续下跌，二手房依然保持“以价换量”态势。

7月15日上午，中共国家统计局公布2026年6月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。

数据显示，新房方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.3%，其中，北京、广州和深圳分别下降2.1%、2.6%和3.6%，上海上涨3.1%。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降3.1%，降幅收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格同比下降4.2%，降幅与上月相同。

环比看，一线城市新房价格环比上涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.2%和0.3%，北京下降0.3%。二线城市新房价格环比由上月下降0.1%转为持平；三线城市新房价格环比下降0.3%，降幅比上月收窄0.1个百分点。

⼴东省住房政策研究中⼼⾸席研究员李宇嘉认为，新房价格跌幅收窄与供应持续收缩有关。据市场机构克⽽瑞统计，2026年上半年，全国50个典型城市累计新增供应⾯积同⽐下降23.1%，供应规模仅相当于2023年同期的43%。部分城市⼀⾯减少⼟地供应，⼀⾯增加核⼼区域和改善型住宅⽤地供应，也对新房价格形成结构性支撑。

上海易居房地产研究院副院长严跃进按70个城市数据简单算术平均测算，6月新房价格环比下降0.2%，同比下降3.5%。

比新房价格更能代表房地产市场走向的二手房价降幅更大。

一线城市二手住宅销售价格同比下降4.9%，其中，北京、上海、广州和深圳分别下降5.5%、3.2%、6.1%和4.7%。二三线城市二手住宅销售价格同比分别下降5.4%和6.0%，降幅分别收窄0.3个和0.2个百分点。

环比看，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点；二线城市二手住宅销售价格环比下降0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4%，降幅与上月相同。

严跃进表示，当前二手房市场仍处于“以价换量”的过程。

另据普睿数智发布监测数据，6月15个典型城市二手房挂牌总量为190万套，该指标近两年来持续走低，较2025年12月226万套的规模下降16%。

从走势来看，15城二手房挂牌量自2023年6月开始逐步攀升，在2025年12月触及峰值后，到2026年6月迎来显著回落。近一年数据显示，15城中多数城市二手房挂牌量呈波动下行态势，上海、北京、苏州、合肥、南京、武汉六城挂牌降幅均超10%，天津、杭州降幅也达到5%以上。

普睿数智董事长丁祖昱表示，挂牌量收缩背景下，买卖双方预期仍处于博弈状态，以价换量仍是当前二手房交易主要特征。

此外，国家统计局数据还显示，今年上半年，全国房地产开发投资38,074亿元，同比下降18.0%；其中，住宅投资29,300亿元，下降17.8%。

1—6月份，房地产开发企业房屋施工面积554,049万平方米，同比下降12.5%，其中，住宅施工面积384,453万平方米，下降12.9%；房屋新开工面积23,239万平方米，下降23.4%，其中，住宅新开工面积16,900万平方米，下降24.1%。

责任编辑：任子君#