【大紀元3月7日訊】(大紀元記者仇錦光報導)美國次級房貸對華人房地產市場有什麼影響？帶著這個問題，大紀元波士頓記者走訪了當地的房地產業人士，得到的答案令人樂觀。

從事多年貸款業務的ARBC貸款公司負責人李紅英認為，華人受到的衝擊不大。她說，次級房貸主要是指那些信用差而頭款很少或沒有付頭款的人，他們要辦按揭就要找那些次級房貸公司，這種情況下購買房子的貸款利率很高，大約8-9%的範圍，而且固定在2-3年期內。現在已經過期 了，也就是應該提高貸款利率。但由於房市的低落，即使賣出房子的錢也不夠償還貸款，所以就出現次級房貸危機。不過，華人在這方面很少這樣的情況。

鴻裕地產公司老闆黃文雄也認為，次貸危機對華人的影響不大： 「我根本不怕低迷，我已做了二十年房地產(經紀)。即使股市都有低迷，有上有落。對於華人市場影響不大。在我的記憶中，在我認識的人中，還沒有見過有華人的房屋被拍賣。華人買屋一般都有10%以上頭款付，通常是20%左右，有些人更多，對華人市場震動不大。」

黃文雄說，現在不少華人對被強制拍賣的房子反而有興趣：「 照我瞭解的華人市場，對於拍賣樓反而有興趣，最近我們公司做成幾單都是拍賣樓，價格稍比市面低些。一般來講，近地鐵的樓盤比較好出手。其實，只要價錢合 適，無論哪種樓盤都好出手。反而價格貴的豪宅相對難些賣出，即使跌幅較大，但還是比較貴。另外，現在房屋出租市場比較好，出租房屋很快就能租出去。」

地產經紀人林幸才先生更是一語驚人：「這對華人社會有正面的影響」。他說出了他的道理：「華人多數是新移民，在房地產市場上，多以買家身份出現。時逢房地 產市價走下，更有利華人入市」。「華人在傳統上喜歡置業，而且付款的實力較強，現在又有更多的房子可挑選，所以說是正面的影響」。
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