【大.纪.元;1月18日报导】（中央社记者黄贞贞伦敦18日专电）英国“金融时报”报导，去年第4季欧洲地区的商业房地产价格大涨超过40%，创下自2008年美国投资银行雷曼兄弟倒闭后的最高峰。

根据房地产顾问公司CB Richard Ellis的最新调查，去年第4季商业房地产交易总价达257亿欧元，较第3季大增42%。

这是雷曼兄弟公司倒闭、商业房地产市场价格开始大幅走跌后，表现最亮丽的季度。

报告指出，去年第4季，几乎每个欧洲市场的商业房地产都出现成长，其中英国在新成交的交易中所占比例最大，超过1/3。

总计去年下半年英国的商业房地产投资，较上半年大幅成长64%。

排名第二的是德国，占欧洲新商业房地产投资交易的15%。

虽然去年商业房地产交易金额达700亿欧元，但仍低于2008年的1210亿欧元。

CB Richard Ellis公司欧洲市场部主任哈达克（Michael Haddock）说，欧洲主要的商业房地产市场都出现走升行情，其它市场也跟着走挺，成长表现最好的是中欧和东欧地区。

哈达克表示，虽然欧洲的商业房地产市场景气回升，但是投资人选择的标的仍以重要地点及流通性最高的市场为主。

报告指出，欧洲以外地区的国家主权基金是推动这波商业房地产行情的重要力量。

去年下半年规模最大的并购案，就是南韩国家退休基金（National Pension Service of Korea）买下位在伦敦卡纳利码头（Canary Wharf）的汇丰银行总部大楼。