【大.纪.元;12月2日报导】（中央社记者张谦香港2日电）国际评级机构穆迪投资公司今天指出，今年第3季，台湾、韩国和香港的未偿还住房抵押担保证券（RMBS）交易评级稳定。

穆迪表示，香港的抵押贷款拖欠情况依然轻微；而台湾于2009年底出现最高的违约比率后，高贷款成数的贷款表现已大幅改善。

穆迪指出，台湾、香港、南韩3个市场的RMBS评级都没有下调压力。

RMBS是信贷资产证券的一种，是银行委托第三方机构将旗下优良的个人住房贷款以信托或债券形式出售给机构投资者，受托机构把所获利润根据事先与银行约定的比例交给银行。

换言之，就是把金融机构发放的住房抵押贷款转化为抵押贷款证券，然后在资本市场上出售这些证券给市场投资者，以融通资金，并使住房贷款风险分散为由众多投资者承担。

从本质上说，RMBS是一种债权转让行为，即贷款发放人把对住房贷款借款人的所有权利转让给证券投资者。

据了解，几年前RMBS在南韩等地相当普及，但自从美国爆发次级房贷风暴后，RMBS在台韩港等地都消沉下来，投资者避之唯恐不及。