【大.纪.元;2011年01月12日讯】（大.纪.元;记者李平多伦多综合报导）加拿大联邦房贷和住房部（CMHC）报告周二指出，去年12月本国新屋开工率下降13%，其中安省共管公寓开工率下降最大，高达45%。

报告指出，去年12月全国新屋开工量为17.15万套，比11月份的19.82万套下降；多用户住宅开工率（共管公寓为主）去年月平均为9.1万套，12月只有8.45万套，下降20.1%；独宅开工量6.4万套，微降2.6%；去年12月份，城市季度调整年开工量仅14.91万，下降13.3%。

报告指出，去年12月，安省城市开工率下降45.4%，大西洋省下降9.8%。卑诗省、魁省和草原省分别上升46.8%、13.5%和0.7%。数据显示，农村年开工总量为2.24万套，比11月下降。

多伦多12月新屋开工下降8.5%，但和2009年相比，去年全年新屋开工则上升13%，也是近10年内第二好的一年。报告指出，今年头两个季度，多伦多建筑商预计启动35个新项目，预计在2011年共有1.7万套房屋投入市场。而2010年，多伦多共售出1.9万套房屋。

从去年夏季开始，房地产市场开始降温，反映到大城市的重售房市场，下降30%，很多买家担心利率上涨，提前买房。

道明银行经济师古拉提（Sonya Gulati）表示，维持目前的水平不太可能，估计未来会下降到历史平均水平7.5万。古拉提称，加拿大居民负债率高，按揭利率上涨，都对新屋开工率有影响。她也表示，房地产市场将会软着陆。

“市场已开始以有序方式逐步自我纠正，“古拉蒂说。 “住宅建筑活动将在2011放缓，在2012年将回升。“

建筑业及土地发展协会（BILDAT）会长杜普斯（Stephen Dupuis）表示，不知为何，专家对多市房产预测一向较保守。虽然许多人认为利率会上升，但实际上八字还没一撇。

新屋开工率一向是经济的基石，这一数据预示今年房市疲软会影响经济增长。但此次下降主要表现在安省，汇丰银行一名经济师表示，去年12月天气恶劣，可能影响新屋开工活动，可能属于个别现象，不会对未来整体经济有多大影响。