【大.纪.元;2012年03月07日讯】（大.纪.元;记者鞠波编译报导）奥巴马政府周二提出新的刺激美国房地产市场的计划，联邦住房局（FHA）将降低由该局担保的房屋贷款的保险费，让更多屋主能进行重新贷款（re-finance），享受目前超低的房屋贷款利率。白宫估计，可能有高达300万户屋主能受益。

这一计划的适用范围是FHA在2009年6月1日以前发放的房贷，平均每户屋主每年能省下1,000美元的房贷保险费用。

根据这一新计划，在做重新贷款时，现有FHA房贷的屋主只需要交付0.1%贷款额的一次性保险费，目前这个保险费是1%。此外，每年的保险费也自目前的1.15%贷款额，降低为0.55%的贷款额。

华盛顿研究组织（Washington Research Group）分析师塞伯格说，和首次获得FHA贷款的费用相比，新的重新贷款费用便宜很多。例如一个交付3.5%首付的借款人原来需要支付1.75%的一次性保险费和1.25%的年费，而这些收费标准是FHA仅仅在一周前才刚发布的。

塞伯格表示，降低重新贷款费用的政策应该对房市和整个经济带来正面影响，能减少止赎、增加消费者的可支配收入，还给房贷银行创造了更容易批准重新贷款的条件、进而可能让银行考虑放宽对重新贷款申请人的信用度要求。

这项最新的政策是奥巴马政府一连串试图让房市和经济复苏的政策之一。新政策可以被视为是房屋可负担重新贷款项目（HARP）的拓展。

除此之外，奥巴马还宣布了对在屋止赎或在房市崩溃中遭受损失的现役军人提供减免。

房贷银行或服务房贷的金融机构被要求对2006年以来的每一起军人房产被法拍的案例重新审核。每户遭受损失的军人至少可以得到11万6千多美元的普通性赔偿以及其它赔偿。

另外在2006年7月及2008年12月31日之间购房但由于驻防更换地点而不得不卖房而遭受损失的军人也将就受损失的部分获得赔偿。

认为自己的权利受到银行侵犯的军人可以直接和联邦司法部联系（1-800-896-7743）。

（责任编辑：毕儒宗）