【大.纪.元;2013年02月25日讯】法国房产公司在推出2013 年的全新房产项目中，经常在广告词上会加上“DUFLOT 投资优惠”的字眼，何为“DUFLOT 投资优惠”？投资者到底可以获得怎样的优惠？

DUFLOT 投资优惠法是以当今住房部长杜弗洛（DUFLOT）的姓命名，称为杜弗洛法（Loi Dufl ot）从2013 年1 月1 日起，它已经取代了上届政府的塞利埃法（Loi Scellier）。杜弗洛法适用于在法国的所有纳税人。

即准备在2013 年1 月1 日至2016年12 月31 日期间购买用于出租的全新房产或者即将完工房产的投资者，可在9 年内享有减免房产价格18% 的个人所得税，也方便中、低收入者有足够的选择出租私人房屋。

举例说来，投资者在2013 年1 月1 日至2016 年12 月31 日期间购买了一栋价值为30 万欧元的新房产用于出租，根据Loi Dufl ot 法令18% 的减税原则，房屋出租后投资者在9 年内可以被免除总额为54000 欧元的个人所得税，相当于每年的税单将减少6000 欧元。

至于是否一定能够享有Loi Dufl ot法的减税优惠则要看具体条件，这包括房客收入的上限（ 根据房产区域不同，标准也不同），房租费（ 房租价格要低于当地市场价格的20%），房产所在区域（ 必须在A 区，A bis 区，B1 区和B2 区）以及房屋是否符合节能要求（ 房屋必须符合RT 2012 标准或者享有低能耗BBC 认证）等。

请投资者在准备购房之前，在新的房产项目开张后，前往售楼中心详细咨询，以便确认相关的优惠政策是否符合自己的实际情况。

（责任编辑：德龙）