【大.纪.元;2014年01月15日讯】（大.纪.元;记者朱丽娅澳洲悉尼编译报导）马杜锡克房地产洞察（Matusik Property Insights）负责人马杜锡克（Michael Matusik）表示，如果打算卖房，了解中国风水知识可能会有好处。

据澳洲新闻网报导，近来时常听到许多中国投资者购买澳洲房产的新闻。虽然中国买家的真实数量和影响仍有待确定，但最新的国民银行住宅指数（NAB residential property index）显示，约有1/8的新建房由外国购房者购买。

据报导，来自中国和马来西亚的投资者对澳洲的住房发展项目和楼花的兴趣日益增长。

由于近期中国投资者踊跃购买新建住房，活跃了悉尼和墨尔本的房地产市场。据估计在过去两年中，中国投资者对墨尔本房产市场贡献了近5亿澳元。

近期发售的悉尼海港巴仁阿卢（Barangaroo）项目，第一天售罄的大部分为外国投资者所购买。其中1居室62平方米的公寓套房起价100万澳元，增加卧室数量则相应增加100万澳元。

许多专门从事针对中国投资者的房产机构开始研究风水艺术，因为他们明白这个古老的习俗对他们的重要性。

事实上，一些房产代理机构正在和本地的房主和房地产代理机构在向讲究风水的客户销售房产时，总结出了常见的风水规则。

对于外行来说，风水是一门关于室内物器摆放和建筑物或结构朝向的艺术，以期达到最大限度的和谐，据称这能带来好运。

以下是一些运用风水进行营销的策略。

地址的讲究：数字在风水中都能起作用及意义。如果街道或门牌号码包含吉利的数字，例如8，这意味着发财或成功，或9意味着最高的成就，那么在针对中国买家时要突出这些因素。

门：如果前门和后门在一条直线上，则需要做一些简单的改变。从风水上分析，财运可能会直接从一个门进入，然后从另一个门出去，这会导致蚀财。一个简单的屏风或家俱的重新摆放就能改变能量流，从而解决这个问题。

前门：植物和花卉将有助于增添好印象，但是前门有一根电线杆、电灯柱或树，都有可能失去中国买家。这时只要在房子外面门的位置安放一面特殊的镜子，就足以弥补这样的缺陷。

只要上网站Google搜索“feng shui tips”（风水秘诀），就能发现23,000个搜索结果，可以了解更多的风水知识。

无论是笃信风水者还是怀疑论者，这种古老的习俗被这群特殊的买家所追捧，并且正在对澳洲住房市场产生越来越大的影响。

（责任编辑：简玬）