【大.纪.元;2014年10月01日讯】（大.纪.元;记者苏惠编译报导）据标普道琼斯指数公司（S&P Dow Jones Indices）9月30日发布的房价报告显示，7月美国20个大都市去独立屋住房价格同比增长6.7%，创下2012年11月以来新低，环比价格已经连续3个月下滑，显示美国房价加速下行。

路透社报导，标普/凯斯席勒（S&P/CS）最新的全国房价指数显示，7月份美国的房价同比增长5.6%，低于6月份的6.3%。今年的2月份该指数仍然呈两位数的增速。

7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数同比增长6.7%，华尔街日报对经济学家的调查预期为增长7.3%。

经季调后，7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比下降0.5%，全国房价则增长0.2%；未季调7月标普/凯斯席勒20座大城市房价指数环比增长0.6%，全国房价增长0.5%。

发布数据的标普道琼斯指数公司主席布利策（David M. Blitzer）评价说：“目前的房价同比增长已经呈下滑趋势，环比仍在增长，但增速比起前几年的数据显然慢了许多。”

分地区看，南部和西部城市的房价环比下跌最大，其中旧金山录得环比下跌0.4%的跌幅，为今年首次该地区的房价环比下跌。而在拉斯维加斯和迈阿密这样的大都市，年同比涨幅也开始放缓。

上周美国联邦住房金融署（FHFA）公布的7月FHFA房价指数同比增长4.4%，环比增长0.1%，均低于前一月的增长速度。

布利策说，标普/凯斯席勒的检测数据与新屋开工数、房屋销售等大多数的房地产市场数据相一致。希望8月的新屋销售增长能为下一次的数据带来可喜消息。

Action Economics的首席经济学家英格伦（Mike Englund）对路透社表示：“房屋数据显示，在这个依靠信贷买房的住房市场里，美国家庭的购房能力仍然受到限制。”

S&P/CS房价指数由经济学家卡尔•凯斯和诺贝尔经济学奖得主罗伯特•席勒等人开发，是衡量美国房地产价格的一项重要指标。

责任编辑：李缘