【大.纪.元;3月20日报导】（中央社台北20日电）美国2月成屋销售降至2012年7月以来最低水平，显现这项产业恐怕需要一段时间才会复苏。

全美房地产经纪人协会（NAR）今天公布的数据显示，2月成屋销售下滑0.4%，折合年率来到460万户，与彭博社调查预估中值相符。NAR公布，房价年涨9.1%。

美国房市自去年中以来趋缓，反映出借贷成本攀升、负担能力降低、就业成长有限和近期的恶劣天气。与此同时，联邦准备理事会（Fed）主席叶伦（Janet Yellen）昨天表示，家户形成增多将让不动产市场增强。

纽约杰富瑞公司（Jefferies LLC）经济师塞门斯（Tom Simons）在报告出炉前表示：“历经天气影响后，可能要花一段时间才能让销售回到正轨。今年住宅销售将持续成长，但可能没有去年我们所见的速度。房贷利率走升对需求是适度负面因素。”

彭博社调查经济师的预估值，介于450万户和476万户之间。1月的年率维持462万户，没有修正。

这份报告显示，成屋中间价涨到18万9000美元。售价25万美元以下的住宅销量降低，超过这价位的销量则增加。

首购族占2月购屋总量的28%，高于1月创2008年10月有数据以来最低的26%。

跟去年同期相比，未经调整的购屋量减少6.9%。

市面上的成屋数量增加6.4%，来到200万户。依当前销售步调，清空这些余屋需要5.2个月的时间，创2013年4月以来新高，相较之下，前月底结算时为4.9个月。NAR曾指出，不到5个月的供给量被视为房市供不应求。

全美4大地区有两地购屋量减少，带头的东北部减幅达11.3%。南部与西部销售成长。（译者：中央社尹俊杰）