【大.纪.元;2014年05月16日讯】北宜直线铁路拍板定案、花东铁路双轨电气化6月通车，两大利多支撑下，大幅缩短台北到东台湾的距离，也让外地人进驻宜花东的脚步加快，近半年房价平均涨幅达三成！

造访东台湾路程不再遥远，北宜直线铁路预计最快在2026年完工，届时南港到宜兰只要47分；而花莲至台东铁路双轨、电气化通车后，台北至花莲只要1小时40分，至台东则仅3小时，较开车省了一半的时间！

全国不动产分析，宜兰、花莲和台东地区近半年来，外地购屋族增加两、三成，且大多为退休置产族，房价在交通利多加持之下买气直升。

礁市温泉带 单坪房价直逼新北

宜兰向来被誉为“台北后花园”，礁溪尤其是台北人泡汤首选之一，2006年雪山隧道贯通后，让礁溪房价狂飙，如今北宜直线铁路定案，市区温泉带每坪均价50~53万元的房价直逼新北市。全国不动产宜兰礁溪加盟店经理简龙裕表示，礁溪买气热络五成以上是外地客的贡献，尤其偏爱市区温泉带周边新成屋电梯大楼，作为周末度假使用。

这波涨势延伸至山明水秀的花莲同样抢手，全国不动产花莲加盟店总经理郑皓文分析，近半年房价随着铁路电气化翻涨，站前国联商圈多作为店面使用，建地平均每坪约40~50万元，商圈外围的中古屋华厦每坪则约12~13万元。

此外，花莲吉安的农地，受台开集团复合式娱乐购物影城“花莲娱乐文化展售中心”的计划所赐，短短半年涨幅超过3成，农地成交均价每坪约1.8~3.5万元。

东河景观绝佳 退休族青睐

台东房价近年呈现稳定上扬趋势，近半年涨幅也有两成以上，其中台东新站商圈周边住宅，购屋多作为民宿经营，以38~45坪的新成屋透天别墅为例，成交总价约750~850万元；生活机能良好的旧站商圈与风景优美的东河乡则受到退休族的青睐。

尽管台铁加速东台湾的建设，缩短台北至台东的乘车时间，然而后续能否解决旅行社垄断购票、改善一票难求的问题，还有待持续观察。◇

宜花东近半年成交行情参考表    单位：万/坪