【大.纪.元;2014年05月28日讯】（大.纪.元;记者高洁渥太华编译报导）购买公寓可以让你拥有自己的物业，却又不需要打理庭院和操心物业管理。不过，拥有公寓和租房还是不同。共管公寓由董事会管理并拥有自己的管理章程。在购买之前，尽可能多地了解公寓和其文化及规则，这样才能选到适合自己的公寓。

每个公寓的董事会均由业主组成，这其中也可能包括你！作为业主，你有权对公寓管理决策和董事会竞选进行投票。比如，是否要升级停车场或投资建一个社区花园等。另外，公寓还可以购买个人难以支付的设施供大家使用，比如游泳池和桑拿等。如果你购买在成熟社区已经建成的公寓，那么你可以选择和你自己对公寓管理、安全、开发及社交口味相同的公寓。

选择公寓居住环境意味着你将和很多人成为近邻，这虽然是好事，但人们对可接受的行为等可能持有不同的想法。因此大多数公寓都有公寓规则。有的公寓规则可能很严格，有的则很宽松。这些规则有助于确保公寓的安全和舒适，并规定住户的权利和义务。共管公寓的规则规定每公寓单位住户居住人数的数量、是否允许宠物、噪音限制、停车及游泳池或健身室等设施的使用时间等；也可能有关于门窗颜色及样式的规定等。

了解公寓章程并和那里的住户交谈可以帮助你了解公寓社区。一些小的规定，如是否可以安装卫星接收机或最多入住人数等可能都对你是否购买公寓造成直接影响。同样，居民可以告诉你公寓是否定期举办社交、娱乐及康乐活动，这些通常会告诉你潜在邻居的生活兴趣。有些活动是针对老人或具有创造性的专业人士，这些都帮助你了解这个公寓是否适合你。

为了帮助您购买称心如意的公寓，加拿大按揭及房屋公司（CMHC ）推出了一本名为公寓买家指南的小册子，包括每个省和地区的信息。详情请访问www.cmhc.ca/condoguide网站。

（责任编辑：岳东卿）