【大.纪.元;2015年04月26日讯】（大.纪.元;记者郑孝祺综合报导）近年来，中国富人不仅在海外购买大量奢侈品，在国际房地产市场也相当活跃。在任何国家，涉及中国人的房地产交易增长速度是最快的。一份新的报告显示，虽然美国和澳大利亚仍然是中国人海外买房的最热门国家，但越来越多中国买家正在开始寻求具有异国情调国家的豪宅，如加勒比海岛国或斐济等。

据CNBC电视台网站4月24日报导，国际房地产网站“居外网”（Juwai）联席首席执行官安德鲁‧泰勒（Andrew Taylor）表示，很多中国的企业家和行政高管对健康和生活方式越来越看重。他们正用辛苦挣来的钱到那些旅游胜地享受都市化或度假村式的生活。

“居外”的“2014年第4季度全球房市观察报告”（GLOBAL PROPERTY INDEX）显示，中国人首选的海外房产市场仍是美国、英国和澳大利亚。在美国，中国资本大多青睐纽约、洛杉矶、芝加哥这样的一线城市。

据美国全国房地产经纪人协会“外国客户在美置业报告”，2013年3月到2014年3月，中国人共计花费220亿美元在美国买房，环比增长72%，超越其他所有外国客户群体。

澳大利亚外国投资评估委员会发布的年度报告表明，在2012至2013财年，中国买家在澳大利亚购买房产的价值达约59亿澳元。据澳大利亚当地媒体报导，4月13日下午，一位来自中国香港的买家以超过700万澳元的价格买下悉尼锡福斯区一座带有码头的水岸豪宅，创造了该区今年以来住宅价格新高。这也是一星期内澳洲媒体报导的第二位在当地创造了交易纪录的中国买家。

另一方面，中国人海外置业，除了在西方大国投资房地产外，近年也开始把眼光转向一些具有异国情调的小国和海岛。中国岛主联盟统计，仅去年一年，中国人就购买了七八座海岛，相继成为“岛主”。

此外，位于加勒比海、南太平洋、地中海等地的一些小国颇具异域风情，自然环境、生活方式宜人，那里的豪宅也开始受到中国买家的青睐。以下是按照平均房价高低排列，最吸引中国人寻求豪宅的异域风情国家。

这是西印度群岛的两个岛国，这里的豪华别墅拥有未受污染的海滩。豪宅平均房价达1,190万美元，“居外网”上最贵的房子是一栋悬崖顶端的别墅，标价2,500万美元，拥有无尽的海岸线和海景。

印尼是这些异国情调国家中最大的国家。“居外”报导显示，印尼巴厘岛度假村式的别墅吸引了很多中国家庭。在印尼其他地区，中国买家的土地和商业物业交易额更突出。

毫无疑问，蒙特卡洛（Montecarlo）一直是受百万富翁青睐的地方，拥有财富的中国人涌向这个地中海城邦也不奇怪。“居外”的当地数据中，最昂贵的房源是位于南湾附近的三居室二浴、标价1,050万美元的一套公寓。

“居外”报导称，圣巴特的海滨物业可以卖到高达2,150万美元。这个加勒比地区小国地处小安地列斯群岛，是法国的海外领土。因为它有17处海滩，还能免税购物，也是受名人欢迎的度假胜地。

不要与东部邻国英属维尔京群岛混淆，这个群岛属于美国领土，包括三个主要子岛。“居外”列出的最引人瞩目的当地房源是一栋价值1,350万美元的山顶豪宅。

“居外”表示，这个加勒比海小国吸引了很多中国买家。在该网站上市的最高级物业之一是一座典型海滨豪宅，标价1,150万美元。

斐济位于南太平洋群岛，那里的土地和高档住宅区均吸引中国购房者。此外，一些独立的岛屿也吸引发展商，可以开发成度假酒店或私人住宅。

这是唯一上榜的中东国家，受惠于新的签证规定，到摩洛哥旅游的中国游客将会增加。在“居外”上，最昂贵房产是一栋堪称西班牙格拉纳达（Granada）阿尔罕布拉宫翻版的别墅，标价6,000万美元。

“居外”表示，少量的豪宅房源，以及中端和低端市场缺乏买家，使得比利时豪宅上榜。该网站最令人兴奋的上市房源，是一栋13世纪的石头城堡，售价仅300万美元。

虽然牙买加南部首都金斯敦饱受暴力犯罪困扰，但沿岸的海滩对游客很友善。安德鲁‧泰勒说：“不是每一个中国买家都青睐牙买加的豪华别墅，但它却提供了一种非常有吸引力的生活方式。”**

责任编辑：苏明真