【大.纪.元;2015年07月30日讯】（大.纪.元;记者萧轩台湾台北报导）曼谷房价近年持续维持8%以上的成长率，2014年涨幅突破10%。泰国前3大上市整合物业发展公司上思睿（Sansiri）与曼谷大众运输系统（BTS）合资开发捷运宅，29日于台北抢先泰国发表，盼带动海外资金投入泰国房市。

资深执行副总裁乌泰桑素（Uthai Uthaisangsuk）表示，东盟经济共同体（AEC）进来的活跃，使位于枢纽的泰国成长飞速，房地产估计可达5~6%的投资报酬率，曼谷房价也维持高峰，有业者乐观认为今（2015）年成长可望超越14个百分点。

而政局的变化则被乌泰桑素形容为“常态”，目前已发生17次政权转换，造成的影响是汇率变动，他认为这对海外投资人反而更有利，因为外国人可用更低廉的价格购买泰国房地产。

值得注意的是，泰国的房地产交易并没有完善的履约保证，签约时就必须支付15~30%的头期款，虽然余下款项可交屋时再付，不过慎选诚信的地产商与中间人也就显得格外重要。◇

责任编辑：李薇