【大.纪.元;10月5日报导】(中央社记者韩乃国伦敦5日专电)英国经济专家新近发表的分析报告预测，未来数年英国房屋市场将会走下坡，有的分析师甚至预测，英国平均房价下跌的幅度可能高达百分之四十。

英国经济智库“资本经济”警告说，未来数年英国的平均房价可能下跌百分之二十，导致大约四十万户房屋出现屋主的房贷超过房屋价值的现象。

智库的专家认为，即使房价下跌百分之二十，仍不足以对英国经济造成重大影响。这些专家指出，过去五年来，英国的平均房价已上涨一倍，即使未来数年房价回跌五分之一，英国的房屋拥有人仍会觉得自己是有钱人。

伦敦金融城的基金管理公司Invesco Perpectual经理伍德福则认为，未来四年英国房价下跌的幅度可能高达百分之三十至百分之四十。

这位掌管六十亿英镑基金的理财专家估计，英国平均房价将从目前的每户十五万三千七百英镑降至九万二千二百英镑。

他认为，不断调升的利率是影响购屋意愿的一个主要因素。从去年11月以来，英格兰银行曾连续五次调升基本利率，主要目的之一是希望让过热的房屋市场冷却。英国的基本利率目前维持在百分之四点七五。