【大.纪.元;7月11日讯】（大.纪.元;记者雪莉编译报导）澳洲房屋贷款数量5月份跌至3年来最低点，而且这种情况很可能持续几个月。经济学家表示，借贷下跌证实了房地产市场的萧条，这也打消了储银担心购屋者会债台高筑的疑虑。

据澳新社消息，中央银行上周仍保持利率不变，这是继去年底利率提升后连续7个月没有变动，尽管利率还是被认为稍微偏低。

澳洲统计局统计数位显示，5月份购买自住房贷款者数量下跌2.6%，比金融市场预期的要多一倍，这是自2001年3月以来新贷款人数最少的一个月。贷款数目也下降了1.2%，为98.5亿元，比去年9月的高峰期低了几乎15亿元，但是仍比去年同时期高。投资贷款者数量也下降了2%，比去年高峰期低了23.4%，尽管批准建造出租或转售房屋的批件有所上升。

不过，房地产价保持稳定的迹象也许会鼓励首次购房者进入市场。首次购房者的比例已连续二个月上升,增幅达到14.1%，平均贷款额从上月的20.18万元上升到20.4万元。

BT金融机构首席经济学家卡通（ChrisCaton）说，贷款还是太高，但是目前的数位说明正在进行有序的下降。“这已经接近可能的最好结果了，我们不需要特意做什么，利率在近期不会改变的。”

但是，HSBC银行经济学家汤普森（AnthonyThompson）说，建筑业贷款的积极走向表明建筑业在复苏。这有可能导致利率上调。房建工程审批5月份再度上升，有人估计储银最早会在8月再次提高利率，但是联邦大选会使作决定复杂化。