【大紀元7月11日訊】（大紀元記者雪莉編譯報導）澳洲房屋貸款數量5月份跌至3年來最低點，而且這種情況很可能持續幾個月。經濟學家表示，借貸下跌證實了房地產市場的蕭條，這也打消了儲銀擔心購屋者會債臺高築的疑慮。

據澳新社消息，中央銀行上週仍保持利率不變，這是繼去年底利率提升後連續7個月沒有變動，儘管利率還是被認為稍微偏低。

澳洲統計局統計數位顯示，5月份購買自住房貸款者數量下跌2.6%，比金融市場預期的要多一倍，這是自2001年3月以來新貸款人數最少的一個月。貸款數目也下降了1.2%，為98.5億元，比去年9月的高峰期低了幾乎15億元，但是仍比去年同時期高。投資貸款者數量也下降了2%，比去年高峰期低了23.4%，儘管批准建造出租或轉售房屋的批件有所上升。

不過，房地產價保持穩定的跡象也許會鼓勵首次購房者進入市場。首次購房者的比例已連續二個月上升,增幅達到14.1%，平均貸款額從上月的20.18萬元上升到20.4萬元。

BT金融機構首席經濟學家卡通（ChrisCaton）說，貸款還是太高，但是目前的數位說明正在進行有序的下降。「這已經接近可能的最好結果了，我們不需要特意做甚麼，利率在近期不會改變的。」

但是，HSBC銀行經濟學家湯普森（AnthonyThompson）說，建築業貸款的積極走向表明建築業在復甦。這有可能導致利率上調。房建工程審批5月份再度上升，有人估計儲銀最早會在8月再次提高利率，但是聯邦大選會使作決定複雜化。