【大.纪.元;1月18日讯】（大.纪.元;记者何慧明编译报导）1月17日坎培拉消息，房屋投资者对物业市场投资意欲的增加，令去年11月的房屋贷款金额出乎意料的有所上升，澳洲统计局的最新数字显示，去年11月的房屋贷款金额上升了5%达到162亿澳元，但经济学家相信利率将不会受到影响，保持在现有的水平。去年11月份房屋贷款的上升幅度比去年10月下降2.2%的幅度要大，升幅主要是因为投资者在价格仍然冷却的时候重返物业市场。

据澳新社报导，投资者的贷款金额出乎意料地上升了8.1%，达到11个月新高的56亿澳元。物业市场对自住者依然具有吸引力，贷款数字上升了2.7%，达到10个月高位的51,258宗，贷款金额上升了3.4%，达到107亿澳元。自住房屋贷款的结果是过去22个月的最大升幅，平均每宗贷款的金额是208,200澳元，比去年同期上升了10.8%。

经济学家普遍预期11月份的贷款数字会是比较疲软的。但是，他们不觉得澳洲储备银行会因这些数据而恐慌和调高利率，因为这只是一个月的数据而已，并不代表一个趋向的开始。当前的房屋市场正是储备银行想要看到的-不太热也不太冷，联邦银行股票部的首席经济学家詹姆斯说。联邦竞选已有结果，购房者很可能在这个时候，赶在12月和1月的淡季之前进入市场。没有任何的证据显示，另一个的房屋市场高潮即将开始。

根据澳洲统计局的数字显示，二手房屋和单位是自住购买者所最喜爱的，这些贷款上升了5.4%。首次购房者的贷款比例轻微上升到16.1%，平均贷款金额为206,600澳元，下降了2,300澳元。