【大紀元1月18日訊】（大紀元記者何慧明編譯報導）1月17日坎培拉消息，房屋投資者對物業市場投資意慾的增加，令去年11月的房屋貸款金額出乎意料的有所上升，澳洲統計局的最新數字顯示，去年11月的房屋貸款金額上升了5%達到162億澳元，但經濟學家相信利率將不會受到影響，保持在現有的水平。去年11月份房屋貸款的上升幅度比去年10月下降2.2%的幅度要大，升幅主要是因為投資者在價格仍然冷卻的時候重返物業市場。

據澳新社報導，投資者的貸款金額出乎意料地上升了8.1%，達到11個月新高的56億澳元。物業市場對自住者依然具有吸引力，貸款數字上升了2.7%，達到10個月高位的51,258宗，貸款金額上升了3.4%，達到107億澳元。自住房屋貸款的結果是過去22個月的最大升幅，平均每宗貸款的金額是208,200澳元，比去年同期上升了10.8%。

經濟學家普遍預期11月份的貸款數字會是比較疲軟的。但是，他們不覺得澳洲儲備銀行會因這些數據而恐慌和調高利率，因為這只是一個月的數據而已，並不代表一個趨向的開始。當前的房屋市場正是儲備銀行想要看到的-不太熱也不太冷，聯邦銀行股票部的首席經濟學家詹姆斯說。聯邦競選已有結果，購房者很可能在這個時候，趕在12月和1月的淡季之前進入市場。沒有任何的證據顯示，另一個的房屋市場高潮即將開始。

根據澳洲統計局的數字顯示，二手房屋和單位是自住購買者所最喜愛的，這些貸款上升了5.4%。首次購房者的貸款比例輕微上升到16.1%，平均貸款金額為206,600澳元，下降了2,300澳元。