【大.纪.元;6月16日讯】（大.纪.元;记者何慧明编译报导)澳洲房屋市场分析员指出，储备银行3月份的利率提升，令房屋市场减慢和价格下调。

　　据澳新社报导，由贷款选择（MortgageChoice）和房地产学院公布的3月份季度房价显示，悉尼、坎培拉和布里斯本的房价偏软，墨尔本的房价更有所下降。房地产学院主席IanWells认为，这一趋势和从2001年9月份季度到2004年中的房屋中位价格不断上升的趋势正好相反。IanWells说，“小的城市房价保持上升的趋势，但预计在2005年剩下的时间将开始减慢。”

　　今年3月份季度，全澳的房屋中位价是$378,609比去年12月份季度的的$382,484要低，但比去年3月份季度的$373,664要高。IanWells认为，这一数字表明，储备银行3月份提升利率0.25百分点，令房屋市场减慢。尽管市场减慢和价格有所回落，但达尔文的房屋中位价在3月份季度上升了5.8%,达$275,000；坎培拉上升了4.6%,达$366,000；柏斯上升了3.5%，达$284,500；霍巴特上升了2.3%，达$271,000；悉尼上升了1.2%，达$511,000。阿德莱德的中位价稳定在$270,000的水平，布里斯本下降了1.4%，降至$307,500；墨尔本下降了4.9%，降至$352,000。

　　其它住宅的中位价在达尔文、霍巴特、坎培拉、柏斯和悉尼有所上升，而在布里斯本、墨尔本和阿德莱德则有所下降。 ◇(http://www.dajiyuan.com)