【大.纪.元;1月3日报导】（中央社记者康世人新加坡三日专电）新加坡市区重建局今天发表去年第四季新加坡房价初期评估报告，指新加坡去年第四季房价上涨百分之三点七，为连续第十一季上涨。此外，私人住宅去年全年价格也上涨百分之十，是七年来最大涨幅。

市区重建局的报告显示，新加坡私人住宅去年第四季房价上涨百分之三点七，而第三季房价也上涨百分之二点七，第四季的涨幅比第三季多出一个百分点，也是二零零四年第二季以来，新加坡私人住宅房价单季涨幅最大的一次。

这份报告初步估计，新加坡去年第四季私人住宅价格指数上涨至一三零点零，而第三季的指数为一二五点四。

市场分析认为，新加坡去年的房市上涨，主要是相关部门从二零零五年七月起，放宽房地产融资和外资投资的限制。

新加坡房地产公司ERA表示，由于新加坡经济平稳成长，加上政府不断鼓励外国企业和投资人赴新加坡投资，以及政府大力发展旅游业带来许多好机会，促使私人住宅价格上涨，尤其是高档的私人住宅涨幅更大。

新加坡另一房地产企业也认为，由于本地房地产相较其他国家更为便宜，吸引印尼、印度、香港和台湾等地的投资人纷纷到新加坡购买私人住宅，尤其是购买豪华公寓，导致私人住宅上涨。

一些地产商都估计，今年新加坡的高级私人住宅涨幅将介于百分之十到十五，一般私人住宅也有百分之五到八的涨幅。