【大.纪.元;4月26日讯】（大.纪.元;记者晨光编译报导）近期出台的两项奥克兰房屋市场调查报告显示，在未来的十年间，将会有更多的人无能力购买房屋，而租房市场也面临巨大压力。

　　这两项报告分别是关于对2000年到2005年间奥克兰地区的房屋供给情况的分析报告和未来房屋拥有率及租房市场的预测报告。报告显示出奥克兰人将在未来面临巨大的房屋危机。1991年，新西兰房屋拥有率达到73.8%，而到目前已经下降到65%，并预计将在2016年下降到61.8%。在奥克兰，房屋拥有率预计将下降到58.3%。工薪家庭无能力购买低价位房屋的数量从10年前的20400户增长到2006年的54900户。许多家庭，尤其是年薪在5万到7万之间的家庭需要付出超过全部收入的30%来偿还房屋贷款。同时，租房家庭也面临越来越大的压力。报告显示有大约33%的租房家庭面临经济困境。

　　报告反映，拥有房屋历来被视为很重要的一项社会地位指标。虽然人们目前不得不因为买不起房子而租房居住，但是他们一直期望拥有自己的房屋。而数据显示的房屋拥有率的大幅下降在成熟的房屋市场里是罕见的，也是严酷的现实。报告分析，造成房屋拥有率下滑的原因与购买力下降、人口年龄比例变化、文化和生活方式变化以及政府政策的变化等因素有关。因此，面对大众购房能力和居住问题日益紧张，报告建议政府对房屋市场的关注重点应从需求方面改变到供给方面。

　　奥克兰市长Dick Hubbard认为奥克兰的地区发展、城市变迁和增长的新移民人数都是导致人们在这个新西兰最大城市购房难的原因。

　　Manukau市长Barry Curtis爵士表示人们需要政府对房屋市场提供帮助，这应该会带来很大的改变。他说，“在新西兰居住费用的上升率已经严重失衡，这不仅是因为建筑房屋造价日趋昂贵，也因为前10年里地价的飞涨。”

　　绿党联合党魁Russel Norman表示解决这一问题不仅仅需要政府提供更多的土地来修建房屋，另外可以通过修缮奥克兰的铁路系统来增加市中心的人口居住密度。

　　国家党房屋部发言人Phil Heatley表示调查显示政府需要重视土地的供给以及提高其批准建房资源许可的效率。

　　房屋部长Chris Carter表示政府一直以来都在想办法增加房屋供给，但是他们仍然需要更多的“承诺和新的思维”。(http://www.dajiyuan.com)