【大.纪.元;8月30日讯】（大.纪.元;记者艾玛编译报导）据新州《明星纪事报》报导，房地产专家透露，今年七月新泽西贷款公司取消部分房屋贷款的数量比上个月和去年同期有所增加，但数量仍然很小，不足以进一步削弱目前已很不稳定的房屋市场。

根据加州一家追踪房地产资料公司(RealtyTrac)最新数位，52家银行七月份仍拥有215家房屋贷款，比六月份增长25%，比去年同期增长65%。各州情况也有所不同，在密歇根州，七月份的房屋贷款为4,739家，而加州却有4,444家贷款被取消。

新泽西权威房地产研究公司－－奥特估价公司(The Otteau Valuation Group) 总裁杰弗里．奥特(Jeffrey Otteau)表示，虽然取消房屋贷款现象增加，但数量还是相当少的。奥特透露，七月份新泽西房屋贷款取消数位比三月份还要低，贷款公司拥有270房屋贷款，而四月份低到只有162，五月份为147，六月份增至172。

奥特表示，用单月资料而得出一个广泛的结论是不明智的。在八月份资料出来之前，我们无法知道房屋贷款的趋势。新泽西大约有72,000房屋出售，比起这个资料，新州上个月的房屋贷款取消数位是微不足道的。不会对房屋市场有太多影响。

奥特同时也承认，无论是在新泽西州还是全美各州，房屋市场目前仍处于低潮。并且在未来12个月中，债务拖欠和贷款取消方面会继续恶化。拥有可调整利率抵押付款的房主，由于利率的增涨，他们的抵押付款也会相应的增加。对于那些没有好信用或没有固定收入的房主情况会更糟。

RealtyTrac最新的资料表明，与去年同期相比，七月份全国贷款取消的诉讼案增涨了93%，达179,599件，新泽西增涨了52%。但是，产业界的许多人士怀疑该资料的可靠性。由于诉讼过程分不同的阶段，同一房产可能会被重复计数两或三次。这有可能给房产市场造成混乱，因为资料所显示的比真实情况要糟。
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